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신생아 특례대출 신청자 3명 중 1명은 경기도에 집을 산 것으로 나타났다.경기도 아파트 매매량도 3년 만에 최대치를 기록했다.치솟는 전셋값을 감당하기 어려워진 실수요자들이 신생아 특례대출을 받아 서울과 인접한 지역에서‘내 집 마련’에 나선 것으로 풀이된다. 서울 시내 아파트 단지의 모습.조태형 기자 
7일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면,크리스탈 팰리스 대 토트넘신생아 특례대출을 시작한 올해 1월29일부터 6월21일까지 접수된 신청 건수는 총 2만3412건이었다.액수로는 5조8597억원에 달했다.이중 디딤돌 대출(주택구입자금) 신청이 4조4050억원(1만5840건)으로 전체의 약 75%를 차지했다.
신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산·입양한 무주택 가구에 연 1.2~3.3%의 금리로 최대 5억원까지 주택 구입 자금을 빌려주는 제도다.소득 기준은 부부합산 연 1억3000만원 이하,크리스탈 팰리스 대 토트넘자산 기준은 4억6900만원 이하 가구다.9억원 이하,크리스탈 팰리스 대 토트넘전용면적 85㎡ 이하 주택 구입시 이용 가능하다.
지역별로는 경기도의 디딤돌 대출 신청 건수가 5269건으로,크리스탈 팰리스 대 토트넘전국 17개 시·도 중 가장 많았다.비중으로는 전체의 33%에 달한다.신청 액수는 1조6171억원으로 전체(4조4050억원)의 36.7%를 차지했다.
이에 따라 경기도 거래량도 증가 추세다.7일 경기부동산포털에 따르면 지난 5월 기준 경기도 아파트 매매 거래량은 총 1만186건이었다.이는 2021년 8월(1만3479건) 이후 2년9개월 만에 가장 많은 수치다.주택 시장이 얼어붙었던 지난해 12월(5649건)과 비교하면 두 배 가까이 늘어난 셈이다.
특히 과천·성남·하남·광명·안양·용인시 등 서울 인접 지역을 중심으로 거래량이 크게 늘어난 것으로 나타났다.과천시 5월 거래량은 95건으로 지난해 12월(19건)의 5배에 달한다.성남시도 5월 640건이 거래되며 지난해 12월(191건)의 3배를 넘어섰다.
신생아 특례대출이 경기도에 몰린 건 대출을 신청할 수 있는 대상 주택이 9억원 이하로 제한됐기 때문이다.국토부 실거래가 시스템에 따르면 지난 5월 경기도에서 거래된 아파트 가운데 9억원 이하 비중은 89.5%에 달했다.
지난 1년간 전셋값이 가파르게 오른 영향도 있다.지난달 서울 아파트 평균 전셋값(KB통계)은 6억437만원으로 경기도 매매값(5억4399만원)을 웃돈다.서울의 전세 매물 자체도 1년 전 3만4127건에서 2만7855건으로 18.4% 이상 줄었다.
고금리 여파로 주택 마련을 미뤄왔던 실수요자 입장에서는 서울에 전세를 사는 것보다 경기도에서 매수를 하는 것이 더 나은 상황이 만들어진 것이다.
일각에서는 신생아 특례대출이 서울 외곽의 집값 상승에 영향을 미쳤다는 시각이 있다.다만 정부나 전문가들은 신생아 특례대출이 출산 가구에 국한되는데다,크리스탈 팰리스 대 토트넘9억원 이하 주택이라는 제한도 있어 직접적인 영향은 크지 않다는 입장이다.박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “2023~2025년 출산가구 수 자체가 많지 않은 만큼 시장에 미치는 영향은 제한적일 것”이라고 말했다.
