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'래미안퍼스티지' 국평 40억 신고가
재건축 호재 '신반포2차'도 40억원
아리팍·원베일리 이어 5곳으로 늘어
"반포자이도 전용 84㎡ 39.5억 거래"
래미안트리니원 입주권 호가 38억원
[서울경제]
서울을 중심으로 집값이 상승하면서 서초구 반포동 일대 아파트에서 신고가가 속출하고 있다.
10일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 반포동‘래미안퍼스티지’전용면적 84㎡(29층)는 지난달 40억 원에 거래돼 신고가를 경신했다.같은 동 동일 평형이 올해 2월 34억 원에 팔린 것을 고려하면 약 4개월 만에 6억 원이 오른 셈이다.인근 공인중개사무소 관계자는 “단지 내에서도 한강 조망이 어려운 비 로얄동에서 신고가가 나왔다는 점에서 고무적”이라고 말했다.
서초구 잠원동‘신반포2차’전용면적 107㎡도 지난달 40억 원에 손바뀜됐다.이는 1978년 6월 준공 이후 역대 최고가다.1572가구 규모로 한강 변에 위치한 신반포2차는 서울시 신속통합기획을 통해 최고 49층,165 회 연금 복권2057가구로 탈바꿈할 예정이다.현재 현대건설과 대우건설이 시공권을 두고 경합을 벌이고 있다.잠원동‘아크로리버뷰 신반포’전용 84㎡도 지난 4월 40억 5000만 원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.이로써 서초구 일대 아파트 중‘국평(전용 84㎡) 40억 클럽’은 아크로리버파크,165 회 연금 복권래미안원베일리,165 회 연금 복권아크로리버뷰,165 회 연금 복권신반포2차,165 회 연금 복권래미안퍼스티지 총 5개 단지로 늘었다.앞서 아크로리버파크 전용 84㎡는 2021년 42억 원에 거래되며 반포 국평 40억 원 시대를 열었다.이어 래미안원베일리 전용 84㎡가 지난해 7월 45억 9000에 거래되며 대장 아파트로 자리매김 했다.
반포‘국평 40억 클럽’아파트는 더 늘어날 전망이다.인근 공인중개업소에 따르면‘반포자이’전용 84㎡는 최근 최고가인 39억 4000만 원에 거래됐다.재건축 중인 반포주공1단지 3주구(래미안 트리니원) 전용 84㎡ 입주권은 최근 34억 원에 거래됐고,현재 호가는 38억 원에 육박한다.반포주공1단지 1·2·4주구(반포디에이치클래스트) 작은 평형 2채를 받을 수 있는‘1+1’조합원 입주권 매물 호가는 65억 원대에 달하는 것으로 알려졌다.투기과열지구인 서초구 재건축 단지의 경우 조합설립인가를 받으면 조합원 지위 양도가 금지된다.다만 10년을 보유하고 5년을 거주한 1가구 1주택 집주인을 조합원 등만 지위를 넘길 수 있어 매물이 적은 것이 특징이다.반포동 A 공인중개사무소 관계자는 “한강 조망이 가능한 로얄동은 매물이 나오길 기대하는 대기팀만 5팀”이라며 “현재 재건축 중인 단지는 등기 후 입주권 몸값이 더 올라갈 것으로 예상된다”고 말했다.
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