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서울 양천구 등에서 무순위 청약 예정돼
미분양 털어내려 일부 타입 할인 분양도
강서 주상복합은‘N차’공급…줍줍 양극화
[헤럴드경제=고은결 기자] 수도권 부동산을 중심으로 시세차익을 얻을 수 있는‘줍줍’(무순위 청약) 인기가 뜨겁지만,틴토 데 베라노단지 규모·분양가 매력이 떨어지면 외면을 받는 분위기다.무순위 청약은 일반 청약과 달리 별다른 요건이 없어도 되며 분양가 상승세 속‘로또’란 인식이 늘고 있으나,틴토 데 베라노서울 아파트라도 수요자 눈높이를 만족하지 못하면‘N차 줍줍’악몽을 반복할 것이란 관측이 나온다.
14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 17일 서울 양천구 신정동‘어반클라쎄목동’은 27가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.무순위 사후 접수이므로 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 거주지와 관계없이 전국 어디서나 청약이 가능하다.이 단지는 지하 1층~지상 7층 1개동 총 45가구 규모의 아파트다.비규제지역에 속하며 거주 의무 기간은 없다.잔금 납부 후 바로 입주할 수 있다.사용 승인을 받은 아파트로 소유권 이전 후 매도할 수 있다.특히 오목교역에서 700m 정도 거리에 위치했으며 목동 학군,틴토 데 베라노학원가와 가깝다는 입지적 강점이 있다.
그러나 나홀로 아파트(한동짜리 아파트)인데다 공급 가격이 낮지 않아 미분양 물량이 남은 것으로 풀이된다.분양가 상한제를 적용받지 않은 해당 아파트는 당초 전용 59㎡ C타입 분양가가 최고 11억7710만원에 달했다.고분양가 논란 속 흥행에 실패하자,틴토 데 베라노이런 점을 의식한 듯 이번 무순위 청약에서는 전용 59㎡ 일부 타입 가격을 낮춰 최저 8억7800만~10억5900만원 선에서 공급한다.전용 37㎡는 최저 4억7520만~최고 6억7900만원,전용 54㎡는 8억1095만~9억4500만원에 분양한다.
할인 분양에 나선 단지에 이어,일부 단지는 10회 이상 무순위 청약에 나서도 물량을 털어내지 못했다.오는 18일 서울 강서구‘화곡 더리브 스카이 주상복합’아파트는 17차 임의공급을 진행한다.전용 30~59㎡ 18가구가 대상이다.공급가는 ▷전용 30㎡ 3억295만원 ▷전용 33㎡ 3억2160만~3억3295만원 ▷전용 41㎡ 4억2355만~4억3855만원 ▷전용 50㎡ 4억5375만원 ▷전용 55㎡ 5억4175만원 ▷전용 59㎡ 5억3525만~5억4325만원이다.
반면 분양가나 입지 등 강점이 확실한 곳은 수만~수십만대 일의 경쟁률을 기록하며 '딴 세상' 분위기다.가령 올해 2월 강남구 개포동‘디에이치 퍼스티어 아이파크’3가구 무순위 청약에는 약 101만명이 몰렸다.이달 10일에는 동대문구 용두동‘청량리역 한양수자인 그라시엘’전용 84㎡ 계약취소주택 1가구에 대한 무순위 청약에 4만4466명이 몰렸다.최초 분양가 수준으로 가격이 책정되며,틴토 데 베라노현재 호가를 고려할 때 수억원의 시세차익이 기대돼 호응이 큰 것으로 풀이된다.
줍줍 물량에서도 나타나는 양극화는 부동산 경기 침체 속 옥석 가리기 현상에 불가피한 분위기다.박지민 월용청약연구소 대표는 “보통 나홀로 아파트는 대단지보다 평당 분양가가 더 높고,틴토 데 베라노단지 규모에서도 매력도가 낮다”며 “청약을 통해 분양을 받으려는 이들의 수요와는 다른 조건”이라고 지적했다.
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