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[서울경제]
최근 전월셋값이 치솟고 전세사기가 기승을 부리자 주택 전월세 거래량은 감소하고 주택 매매거래량은 증가했다.아파트값 상승 기대감도 맞물리며‘매수 심리’가 다시 떠오르고 있는 모양새다.
1일 국토교통부에 따르면 5월 주택 전월세 거래량은 22만7736건으로 집계됐다.전월대비 7.2%,코모주가 라 룰타1년 전 같은 기간과 비교하면 17.8% 감소했다.서울 전월세 거래도 5개월 만에 6만건대로 떨어졌다.지난 5월 서울 전월세 거래량은 6만9114건으로 전월대비 6.2%,코모주가 라 룰타전년동월대비 18.2% 감소했다.
반면 5월 주택 매매거래량은 5만7436건으로 전년 동월 대비 4.1% 늘었다.특히 서울 아파트 거래량은 5182건으로 2년 9개월만에 5000건대를 돌파하며 33개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
이와 관련 부동산업계 관계자는 "전월세 거래량 감소,코모주가 라 룰타매매 거래량 증가 추세는 당분간 이어질 것으로 보인다"며 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 시기가 미뤄진 상태에서 은행권 주택담보대출 금리마저 2%대까지 빠르게 하락하면서 전월세 대신 이 기회에‘영끌’로 대출받아 부동산을 사려는 수요가 더 늘어날 것으로 보인다"고 내다봤다.
서울 아파트 물건 수도 지난달 5일 8만5344건까지 늘었다가 최근 감소하는 추세다.상황이 이렇다 보니 실거래가격은 전고점에 육박하는 사례도 나온다.
송파구 리센츠 전용 84㎡는 지난달에 2건이 26억원에 팔렸다.이는 역대 최고가인 2022년 4월 26억5천만원의 98%까지 회복한 것이다.아현동 래미안푸르지오 전용 59.923㎡는 최근 15억원에 거래돼 역대 최고가인 15억9천500만원(2021년 10월)의 94%까지 올라왔다.
이외에도 용산구 나인원한남,코모주가 라 룰타반포자이,코모주가 라 룰타압구정동 구현대 등 초고가 아파트들도 연이어 신고가를 기록 중이다.
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