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"주택 가격 상승 기대감에
금리 하락,규제 지연까지 겹쳐" 서울 한 은행 상담창구.연합뉴스 
지난달 주요 시중은행 가계대출이 약 3년 만에 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.주택가격 상승 기대감에 더해 대출금리 하락,가계대출 규제 지연이 수요 급등으로 이어졌다는 분석이다.
1일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행에 따르면,지난달 이들 은행의 가계대출 잔액은 총 708조5,723억 원으로 전월 대비 5조3,415억 원 불었다.한 달 새 6조2,전북 대 울산009억 원 증가했던 2021년 7월 이후 2년 11개월 만에 증가폭이 가장 컸다.
주택담보대출(주담대) 증가가 배경이 됐다.5개 은행 주담대 잔액은 지난달 552조1,전북 대 울산526억 원으로 전월 대비 5조8,466억 원 늘었다.다만 개인신용대출이 3개월 만에 감소 전환하면서 전체 가계대출 증가폭을 소폭 줄였다.지난달 개인신용대출 잔액은 전월 대비 2,143억 원 줄어든 102조7,781억 원이었다.
은행권은 주택가격 상승 기대감이 주담대 수요를 부추겼을 것으로 본다.실제 한국은행이 시행한 '6월 소비자동향조사 결과'에 따르면,전북 대 울산주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 2월 92를 기록한 이후 우상향 곡선을 그리며 지난달 108로 치솟았다.지수 100을 기준으로 그보다 높으면 '1년 뒤 주택 가격 상승을 예상하는 소비자가 더 많다'는 뜻이다.
주담대 혼합형(5년 고정→변동금리) 금리 하단이 연 2%대로 내려왔고,대출 한도를 옥죄는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행이 두 달 미뤄진 것도 일부 영향을 미쳤을 것이란 시각도 있다.한 은행권 관계자는 "시뮬레이션 결과,연봉 5,000만 원인 사람이 40년 만기 주담대를 받는 경우 스트레스 DSR 2단계 시행 시 1단계보다 수천만 원 대출이 덜 나오는 것으로 계산됐다"며 "'기왕 살 것 지금 빨리 사자'며 서두르는 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족도 있었을 것"이라고 밝혔다.
