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올해 하반기 금리 인하 가능성과 경기 회복,어디서든 이슬이공급 부족 등이 맞물리면서 전국적으로 아파트 가격이 강보합세로 전환될 것이라는 것.
17일 주택산업연구원(이하 연구원)은 서울 여의도 국회 의원회관에서 개최한 주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안 세미나에서 주택 매매 가격의 경우 올해 전국적으로는 작년에 비해 1.8% 하락할 것으로 전망했다.
주택 매매가격 전국 지표는 2022년 -4.7%,2023년 -3.6%를 기록했으며,어디서든 이슬이올해는 하락 폭이 더 줄어들 것으로 내다봤다.
하지만 연구원은 “서울과 수도권은 각각 1.8%,어디서든 이슬이0.9% 상승할 것”이라며 “지방은 2.7% 하락이 예상된다”고 전망했다.
주택 전세가격은 작년보다 상승 폭이 커지면서 전국적으로 0.8% 상승할 것으로 연구원은 내다봤다.지역별로는 서울(2.3%)과 수도권(2.5%)은 오르고,지방은 1.7% 하락할 것으로 예상됐다.
공급 물량 감소와 함께 2020년 7월 시행된 임대차법상의 전세 계약 4년 만기가 도래하는 점 등이 상승 요인으로 작용할 전망이다.
다만 일부 지방광역시 및 시군 지역은 미분양 등으로 공급이 수요보다 많은 상태라 전월세 하락세가 유지될 것이라고 연구원은 밝혔다.
연구원은 주택 공급의 경우 올해 인허가 물량은 38만가구 수준을 기록할 것으로 예상했다.
이는 2017~2021년 연간 평균치(54만 가구)보다 30% 줄어든 규모다.
이 같은 물량 감소는 공사비 증가,미분양 적체,부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제,대출 금리 상승 등의 영향에 따른 것이다.
연구원은 "작년에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다"고 밝혔다.
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：생후 2개월 영양실조 사망…동물 사료로 버티는 가자 지구뉴스 기사이스라엘과 팔레스타인 무장정파 하마스의 전쟁에 극심한 굶주림과 질병에 시달리는 가자지구 주민들의 상황이 극단으로 치닫고 있다.
어디서든 이슬이,미스 독일은 과거 수영복 심사 등 외모를 기준으로 미인을 선발했으나 2019년부터는 책임감을 가지고 사회를 변화시키고자 하는 여성에게 상을 수여하고 있다.