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의심거래 집중조사 결과… 국세청 통보 3019건
서울시가 지난 1년간 부동산 거래 중 거짓·지연 신고 등 위법행위 1017여건을 적발했다.이들 위법행위에 부과된 과태료는 40억원에 달한다.
시는 지난해 7월부터 올해 6월까지 자체 개발한 부동산 동향 분석 시스템을 적극 활용해 위법행위 의심 거래를 집중 조사한 결과 이 같이 나타났다고 12일 밝혔다. 시는 위법행위 의심 거래에 대해 거래당사자 등에게 계약일,이월 뜻거래금액,이월 뜻자금조달계획서 등 거래 내역 자료를 제출받아 조사했다.
시는 위법행위에 대한 과태료 부과 외에 특수관계인간 편법 증여 의심,이월 뜻차입금 거래 등 양도세·증여세 탈루로 추정되는 3019건에 대해선 국세청에 통보 조치를 끝냈다고 덧붙였다.
한 예로 매도인과 매수인이 아파트를 3억원으로 거래 신고했지만,이월 뜻실거래가인 4억3000만원보다 낮게 신고한 사실이 드러나 시가 매도인·매수인에게 각각 과태료 2000만원 이상을 부과했다.
거래가격 거짓 신고와 관련해선 공인중개사에게 2600만원,이월 뜻매도인·매수인에겐 거짓 신고 조장·방조로 과태료 200만원씩을 부과했다.
시는 이른바‘집값 띄우기’를 위한 허위계약을 차단하고자 거래 내역 중 거래 신고 후 해제된 내용을 국세청에 일괄 통보해 매도인·매수인에게 위약금에 대한 소득세 등 세금을 부과하도록 조치하고 있다.집값 띄우기란 부동산 거래를 높은 가격으로 신고해 호가를 끌어올린 뒤 소유권 이전을 하지 않은 채 계약을 해제해 시세를 조작하는 수법을 뜻한다.
조남준 시 도시공간본부장은 “향후에도 거래 신고 내용을 상시 모니터링해 이상 거래를 엄밀히 조사해 나갈 것”이라며 “부동산 시장의 거래 질서를 훼손하는 시장 교란 행위를 차단하고 실수요자 중심의 건전하고 투명한 부동산 거래 질서를 확립해 나가겠다”고 강조했다.
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이월 뜻,또 지분증명 방식의 일환으로 '검증을 위한 예탁'인 스테이킹도 과세 기준을 명확히했다.