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송도자이하버뷰2단지 펜트 35.5억에 팔려
올해 거래된 인천 아파트 중 최고가 기록

인천 연수구 송도에 아파트를 보유하고 있는 것으로 알려진 배우 김광규.[MBC 예능프로그램 '나 혼자 산다' 갈무리]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 주요 지역에서의 아파트값 회복세가 두드러지는 가운데,인천에서도 올해 첫 30억원대 아파트 신고가 거래가 체결된 것으로 나타났다.선호도 높은 서울 아파트 단지를 중심으로 보이던 부동산 시장 온기가 수도권으로 확산되는 양상이다.

26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동‘송도자이하버뷰2단지’전용면적 273㎡ 펜트하우스 매물은 지난달 30일 35억5000만원에 매매계약을 맺었다.이는 올해 거래된 인천 아파트 중 최고가로,거래가가 30억원을 넘은 것은 송도자이하버뷰2단지가 유일하다.

송도자이하버뷰2단지 전용 273㎡의 직전 최고가는 지난 2015년 5월에 기록한 24억원이었는데,시바이 누 로빈 후드10년이 채 안 돼 가격이 11억5000만원 오른 셈이다.

인천에서 30억대 거래가 체결된 건 부동산 시장 회복세와 더불어‘인천의 강남’으로 불리는 송도 내에서도 좋은 입지를 갖추고 있고,펜트하우스라는 매물 희소성 때문이라는 분석이다.송도자이하버뷰2단지는 인근에 G타워,시바이 누 로빈 후드송도 센트럴파크 등이 위치하고 있고 채드윅송도국제학교가 도보권에 있어 학군이 좋기로도 유명하다.

이재국 한국금융연수원 겸임교수는 “송도자이하버뷰의 경우 인근에 국제학교가 있기 때문에 센트럴파크 인근 지역 중 가장 메인 입지이고 대장주 단지들이 모여있는 지역”이라며 “이런 단지들은 서울에서 자녀 교육을 위해 전세로 이사를 오거나 매수하는 수요들이 있다.더욱이 펜트하우스라는 특수성 때문에 30억대 거래가 이뤄진 것으로 보인다”고 설명했다.

송도국제도시 모습.[헤럴드DB]

펜트하우스 외 대형 타입에서도 거래가 상승은 잇따르는 모습이다.송도자이하버뷰2단지 전용 144㎡는 지난달 9일 16억3000만원에 거래됐는데 같은 타입 직전 거래가 14억원(지난 4월 22일) 대비 2억3000만원이 올랐다.전용 120㎡ 매물은 지난달 10일 11억9700만원에 매매계약을 맺었는데 4월 말 11억500만원에 팔린 것을 고려하면 약 2주 만에 1억원 가까이 상승했다.

이밖에도 송도 일대에선 상승 거래가 곳곳에서 목격되고 있다‘송도더샵하버뷰Ⅱ’전용 120㎡는 지난달 20일 11억5000만원에 팔려 신고가를 경신했다‘더샵송도마리나베이’전용 74㎡의 경우 지난 3일 6억4500만원에 거래됐는데 같은 타입 직전 거래가 5억8000만원 대비 6500만원 상승했다‘송도더샵퍼스트월드’전용 172㎡ 또한 지난 4월 25일 16억2000만원에 매매계약이 이뤄지며 신고가를 새로 썼다.

이 교수는 이 같은 송도 일대 아파트 상승 거래 양상에 대해 “인천 일대 부동산 시자이 우상향한다고 보기에는 이른 감이 있다”면서도 “서울이 오르기 시작하면 경기권,시바이 누 로빈 후드인천으로 영향을 미치는 데 일정한 타임랙(시차)이 존재하는데 현재 그러한 온기가 전해지는 분위기”라고 말했다.

이런 가운데 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향조사 결과에 따르면 6월 셋째 주(지난 17일 기준) 인천 아파트값은 전주 대비 0.06% 올라 지난 4월 다섯째 주 이후 8주 연속 상승세를 기록했다.특히 송도가 속한 연수구는 13주째 아파트값 오름세를 보이고 있다.

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