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4일 제9차 도시·건축공동위원회 개최 결과
용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정
후면부 노후주택 밀집지역 주거 환경 개선[이데일리 이윤화 기자] 서울시가 용산공원 조성과 동시에 주변에 위치한 수송부,팔라완 카지노정보사 등 대규모 가용지와 저층 노후 주거단지에 대한 개발에 들어간다.
서울시는 제9차 도시·건축공동위원회에서‘용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정가결 했다고 5일 밝혔다.
시는 수송부,팔라완 카지노정보사 등 대규모 개발 가용지에 대한 선제적인 관리를 통해 국제교류·문화·여가 등 전략기능 강화 및 새로운 복합거점 조성할 계획이다.용산공원,한강과 어우러진 세계적인 수준의 문화여가 공간이자 서울을 대표하는 진입경관을 만들어낼 것으로 기대된다.
아울러 시는 주변부 개발로 교통섬의 형태로 주변지역과 단절되어 온 주거지를 보행자 중심으로 소통하는 열린 도시 공간 조성한다.용산공원,한강,팔라완 카지노남산 등을 고려한 높이계획을 통해 주변지역 및 남산에서 한강으로 이어지는 전체 스카이라인과의 조화를 도모했다.
시는 이면부 노후주택 밀집지역의 주거환경을 개선하기 위해 규제적 성격의 요소는 최소한으로 도입하고,도시의 관리 및 보전을 목표로 토지의 합리적이고 효율적인 이용을 유도하는 지역 활성화 계획도 수립했다.
대규모 개발 가용지를 창의적 건축계획이 될 수 있도록 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획 수립 시 가이드라인이 되는 특별계획구역 지침을 통해 체계적인 계획 수립 방향을 제시한다.
세부개발계획 수립 시 용도지역 상향,개발규모 등 다양한 검토를 통해 업무시설,상업시설 등 복합용도를 유도하고 도심지원기능을 강화한다.구체적으로 건축한계선,팔라완 카지노공공보행통로,가로활성화용도 배치구간 등 설정으로 가로 활성화 및 보행환경을 개선한다.용산공원과 연계한 여가문화공간과 지역부족기능이 집적된 복합문화공간을 조성한단 계획이다.
서울시 관계자는 “용산공원 동측권역 지구단위계획을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하고,팔라완 카지노용산공원,한남재정비촉진지구,유엔사 부지 등 주변 지역과 조화로운 통합적 도시관리체계를 마련할 것으로 기대된다”고 말했다.
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