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큰손 '실탄' 조달 쉬워졌다…서울 초대형 빌딩 매물 쏟아져
금리인하 기대에 활기
조달금리 싼 지금이 매각 타이밍
랜드마크 빌딩 매매시장 활기
브룩필드,IFC 매각 수요조사
금리 인하가 가시화되자 그동안 위축됐던 초대형 오피스 매매 시장이 빠르게 활기를 찾고 있다.서울 주요 권역에 초대형 빌딩을 보유한 부동산‘큰손’들이 속속 매각 사전 작업에 들어가고 있다.초대형 오피스 빌딩은 대개 가격이 수조원대에 달하다 보니 인수후보들이 수천억~수조원의 막대한 자금을 차입하게 된다.그만큼 금리 향방이 딜 성사 여부를 가르는 핵심 요소가 된다.연말까지 서울 여의도 국제금융센터(IFC)를 비롯해 중심업무지역(CBD) 핵심 랜드마크 자산인 미래에셋 센터원,광화문 일대에서 초대형 빌딩으로 꼽히는 서울파이낸스센터(SFC) 등이 매물로 나올 전망이다.