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부실 사업장을 정상으로 평가한 금융사 대상
2금융권 충당금 '조 단위' 불어날 듯
금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가를 지나치게 관대하게 한 금융회사에 대해 현장점검에 나선다.향후 부동산 시장이 개선될 것으로 전망하고 부실 사업장을 정상 사업장으로 평가하는 등 사업성 평가를 제대로 하지 않은 금융사를 적발해 PF 구조조정에 속도를 내겠다는 방침이다.
9일 금융권에 따르면 금감원은 11일부터 신협중앙회와 저축은행 및 캐피탈사를 시작으로 금융사의 PF 관련 사업성 평가를 점검한다.이후 증권업계와 지방은행,2024년 04월 28일 피츠버그 파이리츠 샌프란시스코 자이언츠보험사 등으로 대상을 확대한다.
앞서 금융당국은 사업성 평가 기준을 현재 3단계(양호·보통·악화우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화한 바 있다.유의 등급의 경우에는 재구조화와 자율매각을 해야 하고 부실우려 등급은 상각 및 경·공매를 추진해야 한다.이 기준에 따라 금융사들은 지난 5일까지 자체 PF 사업성 평가 결과를 금감원에 제출했다.
신협의 경우 개별 조합들이 제출한 PF 사업장 평가가 금감원의 자체 평가와 차이가 있었던 것으로 알려졌다.신협의 연체율은 지난달 말 기준 6%까지 치솟은 상황이다.저축은행 및 캐피탈 업계에서도 각각 5~6개 회사가 문제가 된 것으로 전해진다.PF 사업성 평가를 부실하게 한 개별 새마을금고에 대해선 행정안전부와 새마을금고중앙회 주도로 점검이 진행될 예정이다.
금감원은 현장점검을 거쳐 26일 사업성 평가 결과 및 충당금 규모를 확정할 계획이다.이를 받아든 금융사는 다음달부터 본격적으로 경·공매를 통해 부실 사업장을 처분해야 한다.금감원의 현장점검과 시정조치에도 PF사업성 평가를 제대로 이행하지 않은 금융사에는 건전성 관리 미흡에 따른 행정제재 등 책임을 물을 수 있다.
금융당국은 전체 PF 대출 규모 230조 원 규모의 5,2024년 04월 28일 피츠버그 파이리츠 샌프란시스코 자이언츠000여개 부동산 중 약 5~10%가량이 유의 또는 부실 우려 판정을 받을 것으로 예상하고 있다.이로 인해 상대적으로 부실 사업장이 많은 저축은행과 상호금융 등 2금융권의 경우 충당금 적립액이 조 단위로 불어날 것으로 관측된다.
금감원 관계자는 "각 금융사가 제출한 부동산 PF 사업장 평가 결과를 취합해 보고 있다"며 "엄격한 사업성 평가에 따른 충당금 적립이 이뤄질 것"이라고 말했다.
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