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한국은행이 오늘(26일) 발표한 금융안정보고서에 따르면,우리나라 금융회사 부동산 PF 대출 잔액은 올해 1분기 말 134조2000억원이다.
부동산 PF 대출 증가세는 지난해부터 둔화했는데,이는 2022년 하반기 이후 부동산 시장이 부진해진 가운데 금융기관이 자산건전성 관리 강화 등을 위해 부동산 PF에 대한 신규 대출을 자제한 영향이다.
부동산 PF 대출 연체율은 1분기 말 기준 3.55%로 2021년 이후 계속 상승세를 보이고 있다.
한은 점검 결과,부동산 PF 대출의 경우 브릿지론과 본 PF 대출 모두 질적으로 다소 저하됐다.
브릿지론은 본 PF 대출로 전환되지 못하고 만기를 연장하는 경우가 늘면서 대출 기간이 장기화하고 있고,다파벳 프로모션대출금리도 높아진 것으로 파악됐다.
한은은 본 PF 대출 역시 입지 여건 등이 불리한 사업장의 미분양 리스크가 증대될 수 있다고 밝혔다.
PF유동화증권에 대한 증권사의 보증 규모는 1분기 말 기준 18조2천억원,다파벳 프로모션부동산 신탁사의 부동산 PF 익스포저(위험노출액)인 신탁계정대는 5조4천억원으로 각각 집계됐다.
특히 증권사 PF 채무보증의 건전성이 악화하고 있는데,다파벳 프로모션중소형 증권사가 대형사에 비해 건전성 저하 속도가 빨랐다.
한은은 예상치 못한 외부 충격으로 단기금융시장 전반에 유동성 경색이 나타날 경우 증권사의 유동성 리스크가 확대될 가능성이 있다며 중소형 증권사를 중심으로 유동성 상황을 계속 살펴볼 필요가 있다고 했다.
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