올모버거 - ID=2024-12-05%2Fxjvvtr.html

NO.1: 올모버거

아파트 가치 추정 시세 대비 75% 인정

서울 서초구 '신반포 2차 아파트' 조합원들이 적어도 4억원 이상의 재건축 분담금을 내게 됐다.사진은 지난해 3월 신반포2차 아파트 모습./사진=뉴스1
서울 서초구 '신반포 2차 아파트' 조합원들이 적어도 4억원 이상의 재건축 분담금을 내게 됐다.사진은 지난해 3월 신반포2차 아파트 모습./사진=뉴스1 서울 서초구 '신반포 2차 아파트' 조합원들이 수억원의 재건축 분담금을 내게 됐다.아파트 가치가 추정 시세 대비 75% 선에서 인정받게 되면서 조합원이 비슷한 면적을 분양받으려면 최소 4억원 이상 내야 하는 것으로 나타났다.

15일 정비업계에 따르면 신반포2차 조합원 추정 비례율(조합원 자산가치 인정비율)은 75.33%다.일반적으로 100%를 기준으로 이보다 높으면 사업성이 좋다고 평가해 조합원 분담금도 줄어든다.

신반포 2차는 공사비 인상과 분양가상한제 적용 여파가 사업성에 영향을 끼친 것으로 해석된다.현재 조합원 예상 분양가는 전용 ▲65㎡ 20억원 ▲75㎡ 23억원 ▲84㎡ 25억원 ▲94㎡ 27억원 ▲105㎡ 31억원 ▲112㎡ 32억원 ▲126㎡ 36억원 ▲138㎡ 38억원 ▲150㎡ 68억원으로 추산된다.

분양가상한제를 적용받는 일반 분양가는 3.3㎡당 7500만원으로 책정됐다.조합원별 재건축 추정 분담금은 최대 53억원으로 책정됐다.기존 전용 68㎡를 보유한 조합원이 비슷한 전용 65㎡를 분양받을 경우 4억6100만원을 내야 한다.

5가구만 공급되는 전용 150㎡ 펜트하우스로 이전하려면 53억1400만원의 분담금이 부과된다.기존 전용 79㎡에서 전용 75㎡로 옮기려면 5억3900만원을,올모버거국민 평형인 84㎡로 바꾸려면 8억300만원을 내야 한다.

단지 내 360가구로 가장 많은 전용 107㎡ 조합원이 전용 84㎡를 받기 위해서는 분담금 2억원을 내야 한다.가장 큰 전용 150㎡를 보유한 조합원이 동일 면적을 받으려면 36억5700만원을 부담해야 한다.전용 65㎡로 옮기면 11억9600만원을,올모버거전용 84㎡로 이전하면 6억2800만원을 돌려받을 수 있다.

신반포 2차는 전용 107㎡가 지난달 40억원에 거래되는 등 재건축 기대감에 몸값이 천정부지로 올라갔다.이는 같은 면적 기준 준공 이후 최고가다.

The 100% privacy-safe noise & occupancy solution

올모버거

Know what’s happening between check-in and check-out, without compromising guest privacy.

Full Property Coverage, Outdoors and In

Indoor monitoring, plus the industry’s only weatherproof outdoor noise sensor, to protect your whole property 24/7.

Automated Guest Messaging for Faster Resolution

Automatically resolve noise issues any time of day or night, while you and your team #resteasy.

Elevated-Occupancy Detection to Prevent Crowds and Parties

Noise issues and excessive occupancy often go hand-in-hand. Find out when a crowd is gathering, and stop parties before they happen.

Partnering With Communities To Support Fair Regulation

We partner with cities, counties and vacation rental alliances, to incentivize good renting practices and support renting freedoms.

Chosen by more U.S. cities than any other product to protect neighborhoods and communities from noise and nuisance.

Trusted by companies all over the world.

Be there without being there.

Prevent what you can’t predict. From anywhere, at any time.

easy to use
24/7
monitoring
prevent costly
damage
simple
automated
resolution
elevated
occupancy
detection

Built for rental
businesses of all sizes.

NoiseAware has been featured in: