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기존 프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에 위치한 곳이다.도산대로를 중심으로,이 일대엔 삼성역 복합환승센터,중앙 은행 암호 화폐위례신사선,마작 울기 뜻동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정돼 있어 개발 잠재력이 큰 곳으로 꼽힌다.
이번 지구단위계획구역 지정을 통해 이 일대엔 지상49층 규모의 관광호텔과 오피스텔,토토 경찰전화 무시공동주택,문화시설 등이 들어설 예정이다.특히 이번 계획은 관광호텔을 용적률의 50% 이상 도입해 용적률 인센티브를 적용한 사례이기도 하다.
한류관광 문화 산업 벨트 내에 입지한 대상지 특성상 향후 업그레이드된 숙박시설을 통해 한류 관광거점 중심지 역할을 할 것으로 기대된다.
다만,이번 지구단위계획안 결정은 계획 방향과 지침을 우선 결정한 것으로,건축위원회 심의 등 인허가 절차 등을 통한 세부계획 수립,공공기여를 통한 지역활성화 등 향후 과제가 많이 남아있다.
서울시 관계자는 "남은 과제가 많지만 이번 계획 결정으로 도산대로변의 활성화에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다"며 "향후 이 일대 개발에 대한 종합적이고 일관된 추진 방향을 바탕으로 관광인프라 구축을 통한 글로벌 도시경쟁력을 강화해 나가겠다"고 밝혔다.
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