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서부산‘더샵리오몬트’721세대,되죠3.3㎡당 평균 1760만 원‘선방’- 일부업체,되죠분양 시기·가격 조정
부산의 부동산 시장이 침체한 가운데서도 합리적인 분양가를 책정한 신규 단지의 청약경쟁률이 선방한 것으로 나타났다.최근 분양 단지들은 지역의 평균분양가를 넘어서 고분양가 논란을 빚으면서 낮은 청약경쟁률을 보였다.
이 단지가 1순위 청약에서 비교적 선방한 것은 3.3㎡당 평균 분양가가 1760만 원으로 최근 분양한 단지와 비교해 분양가가 낮다는 점이다.수요자와 투자자의 선호도가 동부산권에 비해 비교적 낮은 서부산권이지만 현재 부산의 평균 분양가인 3.3㎡당 2200만 원대와 비교해서도 500만 원가량 낮다는 점에서 시장은 가격 경쟁력이 있는 것으로 본다.최근 이 일대에 신축 아파트 분양이 없었다는 점도 서부산권에 생활권을 둔 거주자의 신축 수요가 반영된 것으로 보인다.
앞서 분양한 단지들은 청약 전부터 고분양가 논란을 빚으며 흥행에 실패했다.대우건설이 공급하는 동구 범일동‘블랑써밋74’는 1순위 청약에서 총 987세대 모집에 1029명이 접수해 평균 경쟁률 1.01 대 1을 기록했다.이 단지의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3100만 원으로 고분양가 논란이 일면서 원도심에서는 처음으로 분양가가 3000만 원을 넘겼다는 데 대한 우려의 시각이 많았다.
이 때문에 올해 상반기 분양 예정이었던 단지들도 분양 일정을 미루며 분양가 책정에 고심한다.지난 5월 롯데건설이 부산진구 가야동에 분양할 예정이었던 725세대 규모의 주상복합아파트도 하반기 또는 내년 이후로 분양시기를 미룰 예정이다.롯데건설과 시행사인 케이리츠㈜는 최근 침체한 지역 부동산 시장을 고려해 분양가를 2000만 원 초·중반에 책정하는 문제를 두고 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다.부동산중개플랫폼인 부동산서베이 이영래 대표는 “지역 부동산 경기가 침체한 상황에서 청약시장의 최고 관심은 분양가에 맞춰지고 있다”고 말했다.
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