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미분양 주택 7만2624가구,전월비 3.5% 증가
다 짓고도 안 팔린 주택 2만2872가구
서울 제외하곤 공급 지표도 전반적 부진새해 들어서도 '빈집'이 쌓였다.여전한 경기 침체와 윤석열 대통령 탄핵정국 속에서 미분양 물량은 2개월 연속 증가세를 나타냈다.
국토교통부가 28일 발표한 지난달 말 전국 미분양 주택 수는 7만2624가구다.전월 대비 3.5% 증가했다.수도권에서 미분양 주택이 늘어난 결과다.
악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양 주택 수는 2023년 8월부터 18개월 연속으로 증가했다.지난달 준공 후 미분양 주택의 수는 2만2872가구다.전국 기준 2013년 10월(2만3306가구) 이후로 가장 많은 숫자다.
준공 후 미분양 주택은 수도권과 지방 모두 늘었다.수도권의 준공 후 미분양 주택은 전월 대비 4.6%(195가구),지방은 6.9%(1197가구) 증가했다.
지난달 누적 주택매매거래량은 3만8322건으로 전월 대비 16.5% 줄었으며 전년 동월과 비교했을 때는 10.9% 감소했다.특히 지방의 주택 매매거래량은 2만476건으로 전월 대비 20.3% 줄었다.지난해 같은 기간과 비교했을 때는 19.5% 감소한 수치다.
수도권의 주택 매매거래량은 1만7846건을 기록했다. 지난달과 견주면 11.8% 줄어든 수치나 전년 동월 대비로는 1.4% 증가했다.특히 강남4구는 거래량이 1142건으로 전년 동월 대비 29.9% 늘었다.
전국 인허가 실적은 2만2452가구다. 전년 대비 13.0% 감소했다.수도권이 1만5128가구로 37.9% 늘었고 서울도 11.3% 증가한 2783가구로 집계됐다.반면 지방은 1만4843가구에서 7324가구로 반토막이 났다.
전국 주택 준공 실적은 4만1724가구로 전년 대비 13.5% 증가했다.지방의 준공 실적은 전년 대비 52.2% 늘어난 2만5692가구로 나타났다.반면 수도권은 1만6032가구로 19.4% 줄었다.서울의 준공 물량은 4762가구,노게임노라이프 애니 인천은 3090가구로 각각 16.9%,카지노 룸13.9% 증가했으나 경기도는 37.5% 감소한 8180가구로 집계됐다.
분양(승인 기준) 물량도 크게 줄었다.수도권 분양 실적은 3617가구로 전년 대비 54.2% 감소,꾸러기 카지노전월과 비교하면 67.8% 급감했다.특히 지난달 인천에서는 한 건의 분양도 이뤄지지 않았다.지방 분양 실적도 3823건에 그치면서 전월 대비 52.8% 줄었고 전년 대비로는 35.5% 감소했다.
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