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창고·임대주택 지분도 물망
비효율 자산 정리 그룹 기조
지역 사업에는 차질 없을 듯
롯데 “유동성 문제는 없어”

롯데건설이 서울 서초구 잠원동 본사 부지 매각을 포함한 1조 원 규모의 자산 유동화를 추진한다.서울 서초구 롯데건설 본사 건물.연합뉴스

유동성 위기가 지속적으로 제기되는 롯데건설이 서울 서초구 잠원동 본사 부지 매각을 포함한 1조 원 규모의 자산을 유동화하는 방안을 추진하고 있다.

롯데건설은 최근 부동산 컨설팅 업체 등에 본사 부지 매각과 자체 개발,자산 매각 후 재임대(세일즈앤리스백) 등 다양한 옵션 선택에 따른 수익성 비교 분석을 의뢰했다고 27일 밝혔다.

롯데건설은 분석 결과를 받아본 후 자산 유동화 방법을 결정한다는 계획으로,경마 모바일 베팅이 외에 보유 중인 수도권 창고 자산과 임대주택 리츠 지분 매각 등도 함께 검토 중이다.

서울 서초구 잠원동 아파트 단지 사이에 위치한 롯데건설 본사 사옥은 자산 가치가 약 5000억 원 수준으로 평가된다.롯데건설이 1980년부터 본사로 사용 중인 곳으로,카지노 제복특히 주거시설로 개발 가능해 시행사나 자산운용사 등의 관심이 예상된다.

롯데건설이 나머지 자산까지 모두 매각할 경우 1조 원가량의 유동성을 확보할 수 있을 전망이다.

롯데건설의 이런 결정은 계열사의 비효율 자산 정리를 추진하는 그룹 기조에 따른 것으로 분석된다.롯데그룹은 최근 전 계열사를 대상으로 비핵심 사업과 자산의 매각을 진행하고 있다.

부산지역 롯데건설의 주요 사업장은 67층 규모의 중앙동 롯데타워와 만덕~센텀 도시고속화도로(대심도),대연3구역 재개발 등이 손꼽힌다.롯데건설 측은 지역 건설사업 추진과는 연관이 없다는 입장이다.

롯데건설은 아파트 브랜드‘롯데캐슬’을 통해 시장에서 인지도를 쌓았고,특히 부산과 울산,코리아경마경주결과경남지역에서는 주거 선호도가 높은 편이다.

하지만 지난 몇 년간 건설경기가 급격히 악화되면서 타격을 입었고,토토 부업 디시지난해 부도설이 증권가‘지라시’(정보지)를 통해 돌 정도로 상황이 좋지 않았다.지난해 11월 지방 부동산 시장 침체로 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 하지 못해 계속 브릿지론 만기를 연장하던 대전 도안지구 사업장에서 300억 원의 손해를 감수하고 철수해 한때 위기감이 고조되기도 했다.

롯데건설 관계자는 “2022년 이후 롯데건설은 재무 안정성 강화와 현금흐름 중심 경영을 펼쳐 재무구조를 개선해 왔다.우발 채무도 3조 원가량 줄였다”며 “당장 유동성 확보가 시급한 상황이어서가 아니라 오히려 회사가 안정된 상황에서 자산 매각을 검토하는 편이 낫다고 판단해 검토에 착수한 것”이라고 설명했다.

한 건설업계 관계자는 “롯데건설뿐만 아니라 다른 건설사들도 자산 매각이나 사업 정리를 통해 자금 확보에 총력을 기울이고 있다”며 “공사비가 급등한 탓에 사업성이 나오기 힘든 프로젝트라고 판단되면 손을 떼거나 자산도 매각하는 분위기”라고 전했다.

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