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한남1구역 재개발 사업 대상지/사진=서울시청서울시는 지난 27일 2025년 제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 열고 신속통합기획(신통기획) 재개발 후보지 9곳을 선정했다고 28일 밝혔다. 
새로 선정된 후보지는 강북구 미아동·용산구 이태원동·관악구 신림동·서대문구 북가좌동·광진구 중곡1동·구로구 개봉·구로동·동작구 사당동·은평구 불광동 등 9곳다.이에 따라 신통기획 재개발 추진구역은 총 97곳이 됐다.
강북구 미아동 75일대는 미아사거리역 인근에 위치한 호수밀도,반지하주택 비율이 높다.침수발생 예상지역을 포함한 열악하고 안전에 취약한 노후 저층주거지이기에 재개발사업 추진으로 주거환경 개선될 것으로 기대된다.
용산구 이태원동 730일대(한남1구역)는 한남재정비촉진지구 한남1촉진구역에서 해제된 노후불량 주택지이며 후보지 선정으로 주변 한남재정비촉진사업과 함께 정주환경 개선에 상승효과를 나타날 것으로 보인다.
관악구 신림동 306일대(신림4구역)는 호암로에 접한 구릉지형 저층 노후주택 밀집지역으로 신림1·2·3재정비촉진구역과 동측 관악산근린공원과 연계한 주거환경개선으로 주거 기능이 강화될 전망이다.
광진구 중곡1동 254-15일대(중곡1구역)는 군자역과 중랑천 인근 반지하주택 비율이 높고,제제젯 토토토소공원 등이 부족한 노후 주거지다.향후 주거환경 개선뿐만 아니라 지역에 필요한 기반시설도 많이 들어설 전망이다.
동작구 사당동 305-35일대(사당16구역)는 지하철 7호선 남성역 인근 호수밀도,혼자 할만한 무료게임반지하주택 비율이 높은 노후저층주거지다.주변 역세권활성화사업 등과 연계한 도로 조성으로 사당로에서 접근성이 한층 높아질 것으로 기대된다.
후보지로 선정된 9개 구역은 올해 상반기 내에 용역 준비를 마치고 본격적으로 신통기획과 정비계획 수립용역을 착수할 예정이다.
한편 재개발 후보지의 투기방지를 위해 '권리산정기준일'은 구역 여건에 따라 '자치구청장 후보지 추천일'로 지정된다.향후 토지거래허가구역과 건축허가제한도 별도 고시 등을 통해 안내된다.
