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2일 금융권에 따르면 지난달 27일까지 금융권 전체 가계대출은 전월 대비 5조원가량 증가했다.이같이 큰 폭으로 늘어나는 것은 2021년 2월(9조7000억원) 이후 4년 만이다.변동 폭이 큰 마지막 영업일인 2월 28일을 반영하면 최종 증가액은 바뀔 수 있다.
지난해 금융권 전체 가계대출은 4월부터 7월까지 전달 대비 4∼5조원 수준으로 증가하다가 8월 들어 서울 등 수도권 중심으로 부동산 거래가 증가해 10조원 가까이로 증가폭이 커진 바 있다.
이후 9월부터 11월까지는 증가폭이 5∼6조원대로 떨어졌고 12월에는 2조원대로 내려간 데 더해 지난 1월에는 열 달 만에 감소했다.
정부는 오는 5일 김범석 기획재정부 차관 주재로 국토교통부와 금융당국이 참석한 가운데 부동산 시장 점검 회의를 열고 토지거래허가제 완화 이후 부동산 시장 영향을 점검하고,파워볼 지급관련한 대응방안을 논의할 계획이다.
토허제는 개발예정지 또는 투기가 우려되는 지역을 대상으로 투기적 거래를 막기 위한 규제로 지난 2020년에 도입됐다.그간 토지거래허가구역에 해당되는 지역의 경우 주택 매입 후 2년 동안 실거주 의무가 적용돼 갭투자가 제한됐지만 이번 규제 해제로 즉각적인 임대가 가능해지면서 투자수요자들의 관심이 높아진 상황이다.
금융당국은 지방에서는 수도권과 달리 미분양이 쌓이는 등 양극화를 보이고 있어 차등화된 대응이 필요한 시점이라고 판단하고 있다.
이에 따라 하반기 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입할 때 수도권과 비수도권 간 스트레스 금리를 차등화하는 방안도 검토 대상으로 거론되고 있다.
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