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책임준공의무 미이행 이유로
금융사·기업 등서 배상 요구
실적 악화 속 자금 확보 '비상'
CP 등 단기차입으로 겨우 연명 
4일 금융투자업계에 따르면 신한자산신탁은 지난달 28일 기준 재판부 화해권고결정에 의해 진흥기업에 56억원을 지급했다.해당 손실액은 1·4분기 말 자기자본(3578억원)의 1.6%에 해당한다.
진흥기업은 제주 서귀포 오션팰리스 신축사업 분양관리신탁 및 대리사무계약 관련 원고 2순위 우선 수익자로,앞서 신한자산신탁을 상대로 우선수익권에 기한 수익금 약 92억2000만원 지급을 청구했다.그 가운데 일부(61%)에 대한 지급이 이번에 결정됐다.신한자산신탁은 이에 불복하지 않고 이행했다.
신한자산신탁은 금융사들로부터 손해배상 소송도 걸려 있다.메리츠증권 등 9곳이 지난 5월 소송을 제기했다.경남 창원 산호동 멀티플렉스 신축사업 책임준공형관리형토지신탁 관련 책임준공의무 위반을 이유로 523억6000만원(연체이자 별도)의 손해배상금을 요구하고 있다.이푸른새마을금고 이외에 25곳도 이에 앞선 4월 2일 안성 내강리,bsc 영 보이스 대 맨체스터 시티 fc 타임라인평택 어연리 각 사업부지 내 물류센터 신축사업에 대한 책임준공의무 미이행을 주장하며 총 860억원(연체이자 별도)의 손해배상을 청구했다.
신한자산신탁은 해당 건들에 대해 법률대리인을 선임해 대응 중이거나 대응할 계획이다.문제는 실적도 악화일로를 걷고 있다는 점이다.올해 1·4분기 영업적자 298억원,bsc 영 보이스 대 맨체스터 시티 fc 타임라인당기순손실 220억원을 기록했다.같은 시점 총자산순이익률(-17.4%)은 음수로 전환됐고,bsc 영 보이스 대 맨체스터 시티 fc 타임라인반대로 자산건전성 지표인 대손비용률은 30.7%로 전년동기(0.8%) 대비 큰 폭으로 뛰었다.
나이스신용평가 윤기현 선임연구원은 "최근 시중금리 및 공사비 급증으로 부동산 개발시장 환경이 빠른 속도로 악화돼 수익성이 저하될 것"이라며 "특히 책임준공확약형 관리형토지신탁 관련 우발위험이 현실화되면서 위험노출액(익스포져)에 대응해 대손충당금,bsc 영 보이스 대 맨체스터 시티 fc 타임라인충당부채를 적립함에 따라 대손비용이 불어날 전망"이라고 진단했다.
대한토지신탁은 시공사 남양건설에서 부도가 발생했다고 지난달 24일 공시했다.같은 달 11일 회생절차를 신청했고,21일엔 자산동결 절차인 포괄적 금지명령이 떨어졌다.
이처럼 갖은 풍파를 맞는 와중에 신탁사들은 자금 확보에 여념이 없기도 하다.신한자산신탁은 지난달 27일 이사회 결의를 통해 3000억원 단기차입을 결정했다.기업어음(CP),금융기관 차입 1500억원씩이다.지난 1·4분기 말 자기자본(약 3558억원)의 84.3%에 해당하는 규모다.KB자산신탁은 1700억원 규모로 만기 30년짜리 사모 신종자본증권을 발행했고,교보자사신탁 역시 그보다 하루 앞서 일반대출 방식으로 500억원을 차입하기로 했다.
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：또 2010년께 추진하다가 무산된 다른 지역주택조합에 제출한 토지사용승낙서를 내거나 작성일자·인감증명서가 없는 토지사용승낙서를 낸 사례가 대거 적발됐다.
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