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하반기 첫 청약 경쟁률
200 대 1 넘은 단지 나오고
강남 실거래가 전고점 근접
정부 "집값 상승 제한적" 선 긋기

1일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지.뉴스1

수도권 부동산 경기가 심상치 않다.분양시장에선 하반기 첫 청약 경쟁률이 200 대 1을 넘긴 단지가 나왔고 매매시장에선 강남권 일부 단지의 실거래가가 전고점에 근접했다.

4일 한국부동산원에 따르면,kt&g 배당일이달 들어 전날까지 진행된 수도권 청약은 모두 4건으로 분양가상한제가 적용된 단지 2곳이 포함돼 관심이 쏠렸다.경기 과천시에 들어설‘과천 디에트르 퍼스티지’는 453호 모집에 10만3,513명이 몰려 평균 경쟁률이 228.5 대 1까지 올랐고 경기 고양시‘고양 장항 카이브 유보라’는 8.4 대 1의 평균 경쟁률을 보였다.

분양가상한제 미적용 지역에서도 흥행이 이어졌다.서울 마포구‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 250호 모집에 4만988명이 몰려 평균 경쟁률이 160 대 1을 웃돌았다.경기 성남시‘산성역 헤리스톤’도 두 자릿수 평균 경쟁률(30.5 대 1)을 보였다.두 단지는 모든 주택형 청약이 1순위에 마감됐다.

이에 반해 비수도권 청약은 대부분 고전했다.부산‘블랑써밋74’는 987호 모집에 1,429명만 접수해 평균 경쟁률이 1 대 1을 겨우 넘었다.7개 주택형 가운데 5개 주택형은 1순위 청약이 미달됐다.강원 홍천군‘대상 웰라움 홍천’은 190호 모집에 198명만 청약했다.

매매시장 역시 서울 강남권 중심으로 집값 회복세가 뚜렷하다.서초구‘반포래미안퍼스티지’전용면적 84.9㎡는 지난달 39억 원(19층),38억7,kt&g 배당일000만 원(15층)에 한 건씩 거래돼 2022년 5월 기록한 전고점(39억 원·28층)을 거의 따라잡았다.송파구‘잠실엘스’는 84.8㎡가 지난달 25억7,000만 원(15층)에 거래돼 2022년 3월 기록한 전고점(26억7,000만 원·24층)의 96%까지 회복했다.

수도권에서는 생애 첫 내 집 마련에 나서는 매수자도 늘고 있다.법원 등기정보광장을 보면 올해 1월부터 5월까지 서울에서 생애 처음 집합건물을 구입한 사람은 1만6,kt&g 배당일936명으로 지난해 같은 기간보다 49% 늘었다.전국 증가율(32%)보다 10% 이상 높은 수준이다.서울은 30대(7,kt&g 배당일333명)의 증가율이 69%에 달했다.

업계는 분양가가 지속적으로 오르고 전셋값 상승세가 길어지자 매매 수요가 살아났다고 풀이한다.한국은행이 공표하는 주택가격전망 소비자동향지수는 올해 2월부터 4월까지 전국,kt&g 배당일서울,6대 광역시에서 모두 상승했다.다만 국토교통부는 '집값 상승세가 제한적'이라는 입장이다.비아파트 수요가 아파트로 쏠리며 서울 아파트값을 밀어 올리는 현상이 나타났지만 정부가 신축·임대주택 공급 활성화를 추진하는 만큼 주택 공급 자체가 부족하지는 않다는 설명이다.

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