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다음달 첫째 주에 서울 마포와 경기 과천,성남,고양 등 수도권 주요 지역의‘알짜 단지’가 일제히 공급되는‘청약 슈퍼위크’가 펼쳐진다.전문가들은 거주지별 배정 비율과 당첨자 발표일 등을 잘 따져 청약을 넣어야 한다고 조언했다.
28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 마포구‘마포자이힐스테이트 라첼스’(총 1101가구)와 과천‘과천 디에트르 퍼스티지’(740가구),성남‘산성역 헤리스톤’(3487가구),아틀레틱 대 카디스고양‘고양 장항 카이브 유보라’(1694가구)가 다음달 1일 특별공급을 시작으로 분양에 나선다.
가장 관심을 끄는 건 과천 디에트르 퍼스티지다.과천 지식정보타운 내 마지막 공급되는‘로또 청약’단지여서다.
이 단지의 전용면적 59㎡ 분양가는 상한제가 적용돼 7억6835만~8억7035만원에 책정됐다.같은 주택형의 인근 시세가 15억원인 것을 고려하면‘반값 아파트’수준이다.
마포자이힐스테이트 라첼스는 서울지하철 5호선 애오개역이 가까운 데다 단지 규모가 1000가구를 넘고 마포에서 보기 드문 평지에 들어서서 주목받고 있다.분양가는 전용 84㎡ 기준 16억~17억원대고,아틀레틱 대 카디스일반분양 물량은 463가구다.
산성역 헤리스톤은 8호선 산성역과 맞붙어 있다.일반분양만 1224가구에 달하는 대단지여서 관심을 모은다.고양 장항 카이브 유보라는 일산호수공원과 가깝고 분양가상한제를 적용받는 게 강점이다.비수도권에서는 부산 동구‘블랑 써밋 74’(998가구),아틀레틱 대 카디스충북 청주‘청주테크노폴리스 아테라’(1450가구)가 같은 날 출격한다.
과천 디에트르 퍼스티지와 마포자이힐스테이트 라첼스의 당첨자 발표일은 다음달 10일이다.두 단지에 동시 청약할 수 없다는 얘기다.박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 사람이라면 해당 지역 이점을 살려 마포에 청약을 넣는 게 당첨 확률 측면에서 유리할 수 있다”며 “과천 디에트르 퍼스티지는 30%가 과천 거주자에게 우선 배정되는 데다 경쟁률도 높을 것”이라고 설명했다.
과천 디에트르 퍼스티지는 재당첨 제한 10년,전매 제한 3년,아틀레틱 대 카디스거주 의무 기간 5년 등의 규제가 적용된다.마포자이힐스테이트 라첼스는 전매 제한이 1년이고,아틀레틱 대 카디스실거주 규제와 재당첨 제한은 따로 없다.고양 장항 카이브 유보라와 산성역 헤리스톤은 당첨자 발표일(다음달 9일)이 같아 중복 청약이 불가능하다.다만 마포와 고양,아틀레틱 대 카디스과천과 성남 등의 교차 청약은 가능하다.
이인혁 기자
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