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2025년 1월 전국 미분양 주택 현황.국토교통부 제공
전국 미분양 주택이 최근 두 달 연속 7만호를 넘기며 증가세를 보이고 있다.지난해 6월 7만4037호로 정점을 찍은 뒤 감소세를 보이다가 다시 오름세로 돌아선 모습이다.

28일 국토교통부가 발표한 '2025년 1월 기준 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2624호다.지난해 12월 7만173호보다 2451호,3.5% 증가했다.

전국 미분양 주택수는 7만4037호로 집계된 지난해 6월 이후 7월 7만1822호,8월 6만7550호로 줄었다.그러다 지난해 12월 7만173호로 다시 7만선을 웃돌더니 지난달 7만2624호로 증가한 것이다. 

다만 수도권은 1만9748호로 전월 대비 16.2%(2751호) 늘고,비수도권은 5만2876호로 0.6%(300호) 감소한 것으로 나타나 지역 차를 보였다.준공 후 미분양은 전국 2만2872호로 전월 대비 6.5% 증가했다.
 

2025년 1월 전국 주택건설실적.국토교통부 제공

1월 기준 수도권 인허가는 전년보다 증가했고 주택 착공·분양·준공은 전년보다 감소했고,비수도권 인허가·착공·분양은 전년보다 감소,준공은 증가한 것으로 나타났다.
 
구체적으로는 수도권 1월 인허가는 1만5128호로 전년 동월(1만967호) 대비 37.9% 증가했다.서울은 2783호로 전년 동월(2,로아 토토이크 모험의 서 요리501호) 대비 11.3% 늘어났다.반면 비수도권 인허가는 7324호로 전년 동월(1만4843호) 대비 50.7% 줄어든 것으로 집계됐다.

또한 수도권 1월 착공은 3985호로 전년 동월(1만2630호) 대비 68.4% 줄었고,서울은 2044호로 전년 동월(1306호) 대비 56.5% 증가했다.비수도권 착공은 6193호로 전년 동월(1만345호) 대비 40.1% 감소한 것으로 확인됐다.

분양은 전반적으로 감소했다.수도권 1월 분양은 3617호로 전년 동월(7906호) 대비 54.2%,비수도권은 3823호로 전년 동월(5924호) 대비 35.5% 감소했다.

1월 매매거래는 3만8322건으로 전월(4만5921건) 대비 16.5% 감소했으며,수도권은 11.8% 감소,비수도권은 20.3% 감소했다.이 가운데 서울 아파트 매매거래는 3233건으로 지난해 12월(3656건)보다 11.6% 줄어든 것으로 집계됐다.

한편 1월 전월세 거래는 20만677건으로 전월(21만7971건) 대비 7.9% 감소한 것으로 나타났다.국토부는 설 명절 등이 포함된 1월 특수성 등이 반영된 것으로 보고 있다.

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