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경기,인천 분양가 상한제 단지 무순위 청약
청약 조건 까다로워…자금 여력도 확인해야

[서울=뉴시스] 위례자이 더 시티 투시도.[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 이달 수도권에서 분양가 상한제 아파트 3곳이 무순위 청약에 나설 예정이라 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

수년 전 청약 접수 당시 분양가 그대로 나와 시세 차익을 기대할 수 있기 때문이다.

다만,분양가 상한제 단지는 전매제한이나 실거주 의무 등이 있고 2~3개월 내에 잔금까지 치러야 하는 만큼 청약 조건을 꼼꼼히 살펴야 한다.

1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 성남시 수정구에 위치한 '위례자이 더 시티' 특별공급분 8가구(신혼부부 3가구,노부모 2가구,생애최초 3가구)에 대한 무순위 청약이 오는 8일 실시된다.

2021년 분양한 이 단지는 공공분양,신혼희망타운(분양 및 임대)으로 구성돼 있다.지하 2층~지상 23층,11개 동,총 800가구 규모다.

'위례자이 더 시티'는 2021년 분양 당시 평균 617.57대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.전용면적 84㎡ 최고 분양가는 8억원이고,전용 74㎡는 7억700만원이다.전용 84㎡ 최근 전세 시세는 6억5000만원(4월)이다.

인천 서구 '루원시티 린스트라우스'는 오는 2일 전용 84㎡ 4가구에 대한 무순위 청약을 실시한다.

주상복합 단지인 '루원시티 린스트라우스'는 지하 3층~지상 47층 5개 동 아파트 전용 84㎡·1412가구로 구성돼 있다.

2019년 분양 당시 1순위 평균 6.06대 1의 경쟁률을 보였다.분양가도 최초 분양가 그대로 나온다.전용 84㎡ 분양가가 4억5900만원~4억6900만원이다.단지 인근의 '루원시티 SK리더스뷰' 전용 84㎡는 지난달 2일 7억6000만원에 매매됐다.

경기 시흥 장현지구에서는 2017년 12월 분양한 '모아미래도 에듀포레' 계약취소 주택 2가구에 대한 무순위 청약이 실시된다.

지하 2층,지상 25층,포르투 대 울브스총 11개동 928가구 규모의 해당 아파트 무순위 청약 분양가는 전용 84㎡ 기준 3억9400만원~4억300만원이다.

3~7년 전 수도권에서 청약했던 분양가 상한제 단지들의 무순위 청약 소식이 전해지자,포르투 대 울브스실수요자들의 관심도 커지고 있다.

부동산 플랫폼업체 호갱노노에 따르면 '루원시티 린스트라우스'와 '장현지구 모아미래도 에듀포레'는 각각 인천시·시흥시 주간 방문자 1위를 기록했다.

일반 민간분양 아파트의 무순위 청약은 거주 제한이나 주택 및 청약통장 소유 여부 등에서 자유롭지만,분양가 상한제 단지는 청약 조건이 까다롭다.

'위례자이 더 시티'는 입주자 모집 공고일 기준 성남시에 거주해야 하고,본인과 배우자 및 세대 구성원 전원이 무주택자여야 한다.전매제한 기간은 3년,거주의무기간은 5년이다.

'루원시티 린스트라우스'는 전매제한과 거주의무기간은 없지만 인천시에 거주하는 무주택 세대주만 청약을 접수할 수 있다.'장현지구 모아미래도 에듀포레' 역시 전매제한과 거주의무기간이 없지만,시흥시에 거주하는 무주택 세대주로 자격이 제한된다.

자금 여력도 살펴야 한다.'위례자이 더 시티'는 오는 10월 11일까지 잔금(분양가의 80%)을 납부해야 한다.계약 이후 잔금 대출은 사업자가 알선하지 않아 분양가 대출이 가능한지 확인해야 한다.

'루원시티 린스트라우스'는 9월20일까지 잔금을 치러야 하고,'장현지구 모아미래도 에듀포레'는 계약일로부터 2개월내에 잔금을 납부해야 한다.

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