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국토교통부가 수도권에 신축매입임대주택 1만7000가구 이상을 올해 중으로 추가 매입하기 위해 14일부터 한국토지주택공사(LH)에서 사업자 모집공고를 시작한다고 밝혔다.ⓒ데일리안 홍금표 기자[데일리안 = 임정희 기자] 국토교통부가 수도권에 신축매입임대주택 1만7000가구 이상을 올해 중으로 추가 매입하기 위해 14일부터 한국토지주택공사(LH)에서 사업자 모집공고를 시작한다고 밝혔다. 
이는 지난 8일 발표한‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대방안’의 후속조치로 정부는 내년까지 신축매입임대를 기존 9만가구에서 11만가구 이상으로 대폭 확대하기로 한 바 있다.
이번 추가 매입 물량은 수도권에 거주하는 신혼부부 및 신생아 가구를 주요 공급 대상으로 한다.1만7000가구는 수도권에 100% 배정돼,지역별로 서울에 5000가구,인천에 3000가구,야구 한일전 결과 2023경기에 9000가구 공급된다.유형별로는 13만6000가구가 신혼부부 주택(월세형)에,3400가구가 든든전세주택(전세형)에 배정됐다.
신규 물량은 최소 6년 임대 후 분양전환이 가능한‘분양전환형 매입 임대주택’으로 공급되며 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가의 산술평균 금액으로 결정될 예정이다.세부 입주기준은 별도로 마련 중이다.
한편,야구 한일전 결과 2023실수요자 선호도가 높은 주택이 분양전환될 수 있도록 역세권 등 좋은 입지에 아파트를 포함한‘중형평형’위주의 주택이 매입된다.
LH는 질적 측면에서도 약정체결 단계부터 준공 시까지 5번에 걸쳐 단계별 주택품질을 철저히 관리하고‘건물공사비 연동형 매입가격 방식’등을 도입해 공사비 상승에도 품질 좋은 건설자재를 쓸 수 있도록 유지할 것이다.
이와 함께 국토부와 LH는 민간사업자가 신축매입임대주택을 원활히 공급할 수 있도록 세제혜택 확대,자금지원 강하 등 다양한 혜택을 제공한다.
우선 민간법인이 신축매입임대로 주거용오피스텔 건설을 위해 멸실주택 취득 시 부과하던 중과세(12%)를 폐지하고 앞으로 기본세율(1~3$)을 적용할 계획이다.
또 민간 건설사업자가 주택도시보증공사(HUG) PF대출 보증 가입 시 보증한도를 총사업비의 90%까지 상향해 1금융권 저리 대출을 확대 지원한다.특히 LH 매입학약-HUG 특약보증-전담은행 대출로 구성된 원스톱 지원체계를 마련해 사업자의 원활한 자금 조달을 뒷받침하기로 했다.
이외에도 LH는 사업자의 토지 확보 시 선금지원(70%),수시접수,추가 인력 보강 등을 통해 사업 활성화와 사업추진 속도를 제고한다.
이기봉 국토부 주거복지정책관은 “빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속히 지속 공급되도록 신축매입임대 주택 사업을 더욱 확대할 예정”이라며 “사업의 신속 추진을 위해 지자체 등 관련기관과 적극 협력하겠다”고 말했다.
