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서울·수도권 공급물량 위축
청약시장 경쟁 더 치열해져
과천디에트르 당첨 평균 75점
마포자이 84㎡ 76점통장 등장
이달 초 분양한 수도권 주요 아파트 단지 청약 경쟁에서 만점짜리 청약 통장이 등장해 관심이 쏠리고 있다.전용 84㎡ 국민 평형의 경우 당첨 최저 가점은 대부분 70점(84점 만점)을 훌쩍 넘었다.수도권 부동산 시장이 상승세로 접어든 가운데 분양가상한제 적용 지역과 입지 선호도가 높은 지역 등을 중심으로 청약 경쟁이 과열로 치닫는 양상이다.서울·경기 등 주요 지역에서 새 아파트 공급이 향후 2∼3년 동안 위축될 것으로 보여 분양 아파트의 청약 열기가 한층 더 가열될 것으로 우려되고 있다.
10일 한국부동산원이 운영하는 청약포털 사이트 청약홈에 따르면 지난주 청약이 실시된 경기 과천 분양 단지를 두고 84점짜리 만점 청약 통장이 다수 등장했다.경기 과천 디에트르 퍼스티지의 전용 59㎡의 1순위 기타 경기지역 청약에서 만점 통장이 나왔다.당첨 최저선은 74점에 달했고 당첨 평균 점수는 75.41점이었다.분양가상한제가 적용돼 인근 단지 대비 최대 7억 원의 시세 차익을 거둘 수 있는 데다 과천지식정보타운에서 분양하는 마지막 물량이라는 입지적 장점까지 더해져 고가점자들 간 치열한 경쟁이 펼쳐졌다는 분석이다.
분양가상한제 대상지가 아니지만 입지 선호 지역인 마포자이힐스테이트 라첼스는 3.3㎡당 분양가가 5150만 원으로,인근 단지 대비 시세 차익이 크지 않음에도 70점을 크게 웃도는 청약 당첨선을 형성했다.이 단지 전용 84㎡A(1순위 해당 지역) 당첨자의 최저 점수는 73점,블랙 잭 확률 베스트 온라인 카지노슬롯검증사이트최고 점수는 76점으로 평균 점수가 74.25에 달했다.만점 통장은 등장하지 않았지만 디에트르 퍼스티지 평균 점수와 맞먹을 정도로 고가점자들이 몰렸다고 업계 관계자는 전했다.
전날 진행된‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’1순위 청약에서 186가구 모집에 11만6621건이 신청해,블랙 잭 확률 베스트 온라인 카지노슬롯검증사이트올 들어 가장 많은 청약 통장이 몰렸다.같은 날‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’26가구 분양 모집에는 2만8869건의 청약 신청이 접수돼 경쟁률이 올 최고치인 1110.4 대 1에 달했다.
수도권 청약이 이처럼 과열 양상을 보이는 데는 공사비 급등에 따라 향후 2∼3년간 분양가 인상과 공급 위축이 불가피하다는 인식이 시장에 확산하고 있기 때문으로 보인다.부동산 빅데이터 업체 아실은 서울 입주 물량이 올해 1만8308가구,2025년 3만3270가구에 이어,블랙 잭 확률 베스트 온라인 카지노슬롯검증사이트2026년에는 1559가구로 급감할 것으로 전망했다.가구 분화와 멸실 주택 등으로 인해 발생하는 서울 아파트 적정 수요는 연간 4만6831가구로 추산된다.
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