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"금리인하·가격회복 등 기대"
"집 팔 계획 있다" 비율은 감소주택 수요자 10명 중 6명은 향후 1년 이내 주택을 매입할 계획인 것으로 나타났다.전·월세로 살다가 자가를 마련하겠다는 사람이 많은 것으로 조사됐다.가격 회복 기대로 주택 매수에 나서는 수요자가 많아지고 있다는 분석이 나온다.
매입 이유를 살펴보면‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’이 44.7%로 가장 큰 비중을 차지했다‘거주 지역 이동’(18.9%)‘면적 확대·축소 이동’(15.0%)‘시세 차익 등 투자 목적’(11.1%) 등이 뒤를 이었다.거주 지역과 면적 확대·축소 이동은 직전 조사보다 비중이 줄어들었지만 시세 차익을 기대하는 수요자는 2.4%포인트 늘어났다.금리 인하 예상과 공급난 우려 등이 겹쳐 올 하반기 이후 주택 가격이 회복할 것이라는 기대가 커진 것으로 풀이된다.
주택을 매입할 계획이 없는 이유로는‘주택 가격이 너무 비싸서’(31.6%)란 응답이 가장 많았다.직전 조사에서는 24.5%에 불과했지만 6개월여 만에 7.1%포인트 상승했다‘앞으로 가격이 하락할 것 같아서’라는 응답도 22.0%나 됐다‘거주하거나 보유한 주택 외 추가 매입 의사 없음’(21.4%)‘대출 금리 인상 부담’(10.2%) 등이 뒤따랐다.
‘주택 매도 계획이 있다’는 응답은 전체의 42.1%로 나타났다.지난해 11월(40.2%)보다 1.7%포인트 감소했다‘1년 내 매도 계획이 없다’는 반응은 57.9%였다.
직방 관계자는 “금리 인하와 저리 대출,로또 알고리즘 프로그램전셋값 상승 부담에 따른 매매 전환 등으로 수도권 일부 지역이 가격 강세를 보이고 있다”며 “당분간 주택 공급 가뭄이 이어지는 데다 서울 한강 변이나 도심 역세권 등 선호 단지에 수요가 쏠려 평균 거래가격이 오를 전망”이라고 분석했다.
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