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지난 27일 김태흠 충남지사와 서정진 셀트리온그룹 회장,최재구 예산군수가 에산군청에서 투자합의각서를 체결했다.셀트리온은 예산군과 함께 산단 계획을 수립해 연내 승인을 받을 예정으로,승인 완료 시 셀트리온은 2028년까지 3000억 투자로 바의오의약품 생산 공장을 내포신도시에 신설할 계획이다.세계 최초로 항체 바이오시밀러를 개발한 국내 굴지의 제약사인 셀트리온의 내포신도시 공장 설립 소식에 지역 부동산도 덩달아 활기를 띠고 있다.
충남도청 보도자료에 따르면 내포신도시 인구는 2023년 4220명,2024년 5798명이 늘어 매년 꾸준히 인구수가 늘어나는 추세다.전국적으로 인구가 감소하는 가운데,내포신도시 인구가 가파른 상승세를 타는 것에는‘유치 기관의 잇따른 개소‘도 산하 공공기관 집적화’등이 복합적으로 작용한 것으로 판단된다.
지난 2년여 동안 내포신도시에는‘충남진로융합교육원‘국립서해안기후대기센터‘한국농어촌공사 충남지역본부’를 비롯한 5개의 정부 공공기관 및 유관기관이 문을 열었으며‘충남신용보증재단‘충남경제진흥원‘충남연구원 과학기술진흥본부’등 도 산하 3개 공공기관도 터를 잡았다.
여기에‘충남혁신도시 공공기관 우선선택권(드래프트제) 부여‘수도권 공공기관 이전 계획 조속 발표?이행‘충남대 내포캠퍼스 설립을 위한 국립학교 설치령 개정‘카이스트(KAIST) 영재학교 내포캠퍼스 설립‘미래신산업 국가산업단지 조성’과 같은 다수의 계획들이 추진 중으로 인구 유입은 더욱 가속화될 전망이다.
이러한 가운데 대방건설이 시공하는‘디에트르 에듀시티’가 일부 잔여 세대에 대해‘2년간 잔금 유예’를 비롯한 한시적 파격 계약 혜택을 제공하고 있어 관심을 모으고 있다.
계약자들의 초기자금 부담을 줄이기 위한 계약금 1,토토 경찰 출석 디시000만원 정액제를 비롯해 최대 1,418만원 가량의 무상옵션 제공 등 실질적으로 체감 가능한 혜택을 대거 준비했다.그 외에도 중도금 대출 전액 무이자,잔금유예 2년간 무이자 혜택으로 계약 이후 잔금에 대한 부담도 대폭 완화했다.이에 실입주금은 5,000만원대까지 낮아져 자금 조달에 부담을 갖던 수요자들의 긍정적 반응을 받고 있다.
특히 잔금유예(20%) 혜택의 경우 기존 주택 처분에 수개월이 소요될 수 있어,신규 주택 분양에 대한 실수요자의 고민을 덜었다는 평이다.이에 더해 잔금유예 혜택을 선택하지 않는 계약자에 대해서는 그에 상응하는 혜택을 제공하고자,해당 금액에 대해 시중은행 예금 금리보다도 높은‘연 5% 수준의 이자’를 지원하고 있다.
내포신도시는 인구 유입에 맞춰 서해선복선전철이 개통되어 교통인프라가 대폭 개선되었으며,장항선복선전철(2027년 개통예정),서해선-경부선(KTX) 직결사업(31년 예정),도립병원(추진),충남대 내포캠퍼스 2027년 신입생 모집(추진)과 같이 다양한 인프라가 확충될 예정이다.
특히‘디에트르 에듀시티’는 자차 약 15분 거리에 홍성역,예산수덕사IC가 있어 인근 지역으로 진출하기 수월하다.이에 더해 단지 기준 자차 약 10분 거리에는 미래신산업 국가산업단지(예정),내포신도시 첨단산업단지,충남도청,시트라 모바일 통신교환내포 농생명 협력단지(추진 중) 등이 있어 직주근접 여건도 우수하다.
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