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서울 아파트 거래량이 3년 만에 최대치를 기록했다.다만 하반기 중 스트레스DSR이 강화 적용되는 등 불확실성이 남아 있는 만큼 가파른 상승은 기대하기 어렵다는 시각도 나온다.
1일 서울부동산정보광장에 따르면,룰렛 봇 무료 다운로드5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 지난달 29일까지총 4,935건이 신고됐다.이는 지난 2021년 5월(5,045건) 이후 3년 만에 최고치다.
증가한 거래량은 4월 이후 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 3%대로 하락한 영향으로 풀이된다.주택 공급 부족 우려 속,룰렛 봇 무료 다운로드아파트 전셋값과 공사비·신규 분양가가 지속 상승하며 아파트값이 다시 오르기 시작하자,룰렛 봇 무료 다운로드시장금리 인하를 틈타 관망하던 매수 심리가 회복세로 돌아선 것이다.
여기에 정치권과 대통령실이 연이어 종합부동산세 완화 또는 폐지를 언급하면서 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기지역의 '똘똘한 한 채'를 사두려는 매수자들이 증가했다.
거래량은 이달 들어 더 빠르게 늘어나고 있다.지난달 29일 신고분까지 집계된 서울 아파트 6월 거래량은 총 3,203건으로,신고기한이 아직 한 달이 남았음에도 불구하고 5월 거래량의 65%를 넘어섰다.
아파트 매물도 줄어들고 있다.부동산빅데이터업체 아실에 따르면,지난달 30일 기준 서울 아파트 매매 물건 수는 총 8만2,039건으로 한 달 전(8만4,425건)에 비해 2.9% 감소했다.
전문가들은 일단 집값 상승세는 지속되겠지만 스트레스DSR이 확대 적용될 예정인 만큼,시장이 특별히 더 과열되진 않을 것으로 전망했다.
김규정 한국투자증권 자산관리승계연구소장은 "두 달 뒤에는 2단계 스트레스 DSR이 시행되고,물가 부담 등에 따른 경기회복도 쉽지 않아서 급격한 수요 확산과 전반적인 가격 반등 국면은 기대하기 어렵다"며 "서울 등 인기 지역과 신축 아파트 위주로 수요가 몰리는 양극화 현상이 심화될 것"이라고 내다봤다.
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