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7월1일 특공,토큰 파워볼2일 1순위…당첨자 발표일 다르면 중복 가능
'준강남' 과천 열기 가장 뜨거울 듯…마포·성남·고양도 관심 서울 아파트 단지의 모습.2024.6.23/뉴스1 ⓒ News1 신웅수 기자 
(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 내달 1일 서울과 수도권 알짜 단지들이 대거 분양을 시작한다.마포·과천·성남 등 특별공급과 1순위 청약일이 모두 겹쳤는데,토큰 파워볼당첨자 발표일이 같지 않다면 중복 청약이 가능하다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월1일 '마포자이힐스테이트 라첼스','과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)',토큰 파워볼'산성역 헤리스톤','고양 장항 카이브 유보라' 등 아파트가 특별공급을 진행한다.
이중 '산성역 헤리스톤'과 '고양 장항 카이브 유보라'의 당첨자 발표일은 7월9일,토큰 파워볼'마포자이힐스테이트 라첼스'와 '과천 디에트르 퍼스티지'는 당첨자 발표일이 7월10일이다.
당첨자 발표일이 겹치지 않는 단지는 당일 청약 신청을 한 곳 이상 할 수 있다.'마자힐'과 '과천 디에트르' 동시 청약은 불가능하지만 '마자힐'과 '산성역 헤리스톤'은 둘 다 접수가 가능한 셈이다.
또 '과천 디에트르 퍼스티지'와 '고양 장항 카이브 유보라'는 택지개발로 해당 지역(30%),기타 경기(20%),서울·인천 등 50% 물량이 배정돼 서울이나 인천 시민들도 노려볼 만하다.
업계에서는 준강남으로 불리는 '과천 디에트르 퍼스티지' 경쟁률이 가장 높을 것으로 예상한다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "과천은 지식정보타운 내 마지막 분양 단지로 수도권 거주자 모두 청약 신청이 가능하기 때문에 경쟁률이 압도적으로 높을 것으로 예상한다"며 "분양가도 마포보다 5억 원가량 낮아 가격 경쟁력을 갖췄다"고 말했다.
'과천 디에트르 퍼스티지'의 분양가는 전용 59㎡ 기준 7억 6800만~8억 7000만원 수준이다.'마포자이힐스테이트'의 분양가는 전용 59㎡ 12억~13억 원대,토큰 파워볼전용 84㎡는 16억~17억 원대로 가격 차이가 난다.
'산성역 헤리스톤'도 성남시 내 최고 입지로 꼽히는 알짜 재개발 단지다.분양가는 전용 59㎡ 8억 원 중반대,전용 84㎡ 11억 원대로 책정됐다.가격 경쟁력은 갖췄지만,국민 평형으로 불리는 전용 84㎡의 일반 분양 물량이 저층 위주로 남아 있는 점을 감안해야 한다.
일산호수공원 바로 인근에 있는 '고양 장항 카이브 유보라'는 전용 84㎡ 이상의 중대형 평형으로 구성된다.분양가는 전용 84㎡ 6억 중반~7억 8500만 원,전용 99㎡ 9억1100만~11억 2900만 원 수준이다.
공급 세대수는 고양이 1694세대(일반 1187·특별 507)로 가장 많고 성남 1224세대(일반 620·특별 604),과천 740세대(일반 453·특별 287),마포 463세대(일반 250·특별 213) 순이다.
