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부산,이번주 0.03% 하락…2년 2개월 가량 하락세
올해 들어 2.02% 하락…전국 세 번째로 하락폭 커
서울 등 수도권 상승폭 확대…지방은 하락폭 유지
서울 전셋값 65주째 올라…지방 전셋값은 보합 전환
부산 아파트값이 주간 단위로 2년 2개월 가량 연속 하락하는 등 끝모를 하락세를 보이고 있다.반면에 정부의‘8·8 대규모 주택공급 대책’발표에도 서울 아파트값은 21주 연속 상승세를 이어가며 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.
8일 한국부동산원이 발표한 '8월 둘째 주(8월 12일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 부산 아파트값은 지난주보다 0.03% 하락했다.부산의 주간 아파트 매매가격은 지난 7월 8·15·22일 각각 -0.05%로 3주 연속 같은 하락폭을 유지하다 7월 29일 -0.04%,8월 5일 -0.02%로 하락폭을 줄이는 듯 싶었지만 다시 하락폭을 키우는 모습이다.특히 부산의 경우 8월 첫째 주(8월 5일 기준)에는 동래구(-0.09%)와 금정구(-0.06%),바카라 빚 청산8월 둘째 주(8월 12일 기준)에는 남구(-0.09%)와 사상구(-0.08%)에서 하락 폭이 두드러졌다.
부산의 아파트 매매가격은 2022년 6월 셋째 주부터 2년 2개월 가량 하락세를 멈추지 않고 있다.
울산 아파트값은 3주 연속 보합세(0.0%)이고,경남은 7월 22일 보합에서 7월 29일 하락(-0.01%) 반전한 후 8월 5일 -0.02%,8월 12일 -0.03%)로 3주 연속 하락하며 하락 폭을 키우는 양상이다.
부동산 경기 침체 속에 지방(비수도권)에서는 전남(이번주 0.01%),바카라 빚 청산전남(0.04%),충북(0.03%),바카라 빚 청산강원(0.07%),바카라 빚 청산울산(0.00%) 등 5개 시·도의 아파트값이 상대적으로 회복세를 보이고 있다.
부산의 아파트 매매가격은 2023년 -7.95%로 전국 17개 시·도 중 대구(-8.75%) 다음으로 하락 폭이 컸다.부산은 올해 들어서도 지난 12일까지 누계기준 -2.01%로 세종(-5.43%),대구(-3.28%)에 이어 큰 하락폭을 보였다.
다만,부산 아파트 전셋값은 2주 연속 보합세를 보이다 8월 5일(0.03%),8월 12일(0.02%) 등 2주 연속 상승세다.
한편,이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 올랐다.21주 연속 상승세다.
최근 서울 주간 아파트값 상승률은 '0.30%→0.28%→0.26%'로 다소 둔화하는 모습이었으나 이번 주 다시 상승 폭을 키웠다.
부동산원은 "(서울은) 연초 대비 높은 수준의 거래량이 유지되면서 아파트 매매가격 상승세가 지지되고 있다'면서 "선호 단지 중심으로 매물 가격이 상승하고,바카라 빚 청산추격 매수세가 지속돼 상승 폭이 커졌다"고 설명했다.
서울은 이번 주도 이른바 '강남 3구'와 '마용성(마포·용산·성동구)이 아파트값 상승을 주도했다.인천(0.10%→0.16%) 아파트값 역시 전주보다 상승 폭이 커졌고,경기(0.11%→0.10%)는 소폭 줄었으나 상승세를 유지했다.
이런 영향으로 이번 주 수도권(0.16%→0.18%)의 아파트값 상승 폭도 커졌다.
반면 지방(-0.02%→-0.02%) 아파트값의 하락 폭은 유지돼 수도권과 온도차가 뚜렷하다.미분양이 많은 대구(-0.11%)와 제주(-0.06%),광주(-0.05%),부산(-0.03%) 등이 하락했다.
전국 기준 주간 아파트값 상승률은 이번 주 0.08%로 집계됐다.
전세 시장에서는 서울 아파트 전셋값이 65주 연속 상승세를 이어갔다.상승 폭은 지난주 0.17%에서 이번 주 0.19%로 확대됐다.
수도권 전셋값 상승률은 지난주와 같은 0.14%를 유지했다.지방 전셋값 상승률은 0.0%를 기록해 지난 5월 넷째 주 이후 12주 만에 보합 전환했다.
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