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금리 인하 기대감과 선호단지 매수 문의 증가
강남 및 마용성 대단지 아파트 거래가 상승세
서울 아파트 값이 16주 연속 상승한 가운데 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.금리 인하 가능성과 강남3구 및 준상급지인 마용성 지역 등의 아파트 값 상승이 매매시장을 주도하는 모습이다.
11일 한국부동산원이 7월 2주차 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.04% 상승,전세가격은 0.05% 상승했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭이 확대됐다.
수도권(0.10%→0.12%) 및 서울(0.20%→0.24%)은 상승폭이 확대됐다.
반면 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭이 축소됐다.
시도별로는 경기(0.06%),웹툰 이상형 월드컵인천(0.06%),충남(0.03%),전북(0.03%),강원(0.02%) 등은 상승,대구(-0.11%),웹툰 이상형 월드컵경북(-0.06%),대전(-0.05%),부산(-0.05%),광주(-0.04%) 등은 하락했다.
특히 서울(0.20% → 0.24%)의 경우 상승폭이 확대됐다.
부동산원 관계자는 “정주여건이 양호한 선호단지 위주로 매수문의 지속 및 매도 희망가격 높아지면서 상승거래 발생하고 있으며,웹툰 이상형 월드컵가격상승 기대심리가 인근 단지에도 확대되는 등 상승폭이 확대됐다”라고 말했다.
성동구(0.52%)는 금호·옥수동 대단지 위주로,용산구(0.36%)는 이촌·문배동 위주로,서대문구(0.35%)는 남가좌·북가좌동 준신축 위주로,웹툰 이상형 월드컵마포구(0.35%)는 아현·상암동 주요단지 위주로,은평구(0.30%)는 녹번·불광동 위주로 상승했다.
송파구 금호동 대표 준신축 대단지인 신금호파크자이(2016년식·1156세대) 33평은 지난달 29일 17억원에 거래되며 전고점(17억7500만원) 가까이 올랐다.이날 네이버 부동산에 따르면 이미 매물은 18억원대에도 나와있다.
송파구(0.41%)는 방이·신천동 주요단지 위주로,서초구(0.40%)는 반포·잠원동 대단지 위주로,강동구(0.32%)는 고덕·암사동 중소형 규모 위주로,웹툰 이상형 월드컵강남구(0.28%)는 역삼·개포·도곡동 위주로 상승했다.
송파구 방이동의 대표 대단지아파트인 올림픽선수기자촌(1989년식·5540세대) 34평의 경우 지난달 27일 19억8000만원에 거래되며 지난 1월 대비 18억원대에 거래된 것 대비 다섯달만에 2억원 가까이 올랐다.
2019년 대규모 대단지 공급으로 정주여건이 향상된 강동구 고덕동의 대장아파트 고덕 그라시움(2019년식·4932세대) 25평의 경우 지난달 29일 14억원에 거래되며 지난 4월 12억원대에 거래된 것 대비 두달만에 2억원 가까이 뛰었다.
NH농협 윤수민 부동산전문위원은 “그간 하락했던 집값이 다시 상승하는 시기로 접어들었다고 보고 있다”라며 “폭등으로 갈까봐 우려하고 있고 집값이 하락할 요인을 찾기는 조금 어려운 것 같다”라고 말했다.
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：또한 천안역 일대에 진행되고 있는 ‘천안역세권 혁신지구 도시재생사업’ 프로젝트는 2271억원을 투입해 오는 4월 착공해서 2026년까지 지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성하는 사업이다.
웹툰 이상형 월드컵,앞서 전날 SK하이닉스는 세계 최초로 HBM3E 대량 양산에 착수해 이달 말부터 고객사에 제품 공급을 시작한다고 발표했다.