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민간 공급 감소,공공 확대 강화
"하반기 신규택지·3기 신도시
착공하면 공급부족 우려 해소"
[서울경제]
집값 상승 폭이 커지자 정부가 공공 차원의 공급 확대 방침을 재차 강조하고 나섰다.
국토교통부는 4일 진현환 1차관 주재로 서울 여의도에서‘주택공급 점검회의’를 개최했다.이날 회의에는 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG),한국부동산원,농구분석 서울한국주택협회,대한주택건설협회,농구분석 서울한국부동산개발협회,농구분석 서울한국리츠협회 등 주택 관련 협회 부기관장들이 참석했다.진 차관은 모두발언에서 “현재와 같이 민간 공급여건이 위축돼있는 상황에서는 공급 보완이 필요한 만큼 공공의 역할도 강화해 나갈 계획”이라며 “국민 주거안정을 위해 가시적인 공급 확대 성과가 나타날 수 있도록 모든 정책 역량을 집중해 나가겠다”고 말했다.
이를 위해 국토부는 시세보다 저렴한 전월세로 거주할 수 있는 공공 비(非) 아파트 12만 가구를 2년간 공급한다는 방침이다.또 올 하반기 예정된 2만 가구 규모의 신규 택지 후보지 발표와 3기 신도시 5개 지구 본청약 및 착공 일정을 차질없이 진행하겠다고 강조했다.김규철 국토부 주택토지실장은 회의 뒤 기자들과 만나 “31만 가구 규모의 3기 신도시 공급이 가시화되면 공급 부족에 대한 국민들의 우려가 해소될 것”이라고 말했다.현재 LH와 국토부는 서울 근거리에서 총 2만 가구를 조성할 신규 택지 후보지를 발굴 중이다.지방자치단체와의 사전 협의와 후보지에 대한 용역 등 절차가 2~3개월가량 소요되는 것을 고려하면 오는 10월께 신규택지 후보지 윤곽이 나올 것으로 예상된다.
국토부가 공공 차원의 공급 확대를 강조하고 나선 건 공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등으로 민간 공급이 지속 줄고 있기 때문이다.여기에 전세사기 등 여파로 비(非)아파트 수요가 아파트로 쏠리며 최근 서울을 중심으로 주택 가격이 상승하고 있다는 게 국토부의 판단이다.다만 집값 추세 상승은 제한적일 것으로 내다봤다.김 실장은 “금융당국이 가계대출을 관리 기조로 유지하고 있고 정책 상품인 신생아 특례대출은 9억 원 미만,2023년 이후 출생아에 국한되기 때문”이라며 “비아파트 공급은 다소 줄었지만,농구분석 서울서울 입주 물량이 예년 수준인 것을 고려하면 서울 주택 가격이 추세 상승으로 갈 가능성은 제한적으로 판단한다”고 말했다.국토부에 따르면 올해와 내년도 서울아파트 입주 물량은 각각 3만 8000가구,농구분석 서울4만 8000가구로 최근 10년간 평균치(3만 8000가구) 수준이다.비아파트의 경우 지난해 인허가 물량이 4만 6600가구로 전년 대비 50% 감소한 것을 고려하면 올해 공급이 크게 줄어들 것으로 보인다.
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