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경기 성남시 분당 아파트 전경.[사진출처=연합뉴스]정부가 구상하는 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 청사진이 나왔다.1기 신도시 내 영구임대주택을 재건축해 이를 이주주택으로 사용한다.또 1기 신도시 중 중동,산본은 기준 용적률을 각각 350%,330%로 높여 주택 4만가구를 추가 공급한다.

국토교통부는 14일 이같은 내용을 담은‘노후계획도시 정비기본방침’을 공개했다.1기 신도시를 비롯한 노후 계획도시를 재건축하기 위한 일종의 가이드라인이다.지자체는 이를 참고해 지역 특성에 맞게‘노후계획도시 정비기본계획(기본계획)’을 수립한다.

눈길을 끄는 건 이주 대책이다.국토부는 올해 11월 선정하는 선도지구(최대 3만9000가구) 중 빠른 곳은 2027년 재건축 첫 삽을 뜰 것으로 봤다.이때부터 10년간 매년 2만~3만 가구의 이주 수요가 생길 것으로 전망했다.이를 위해 1기 신도시 내 영구임대주택을 재건축해 이주주택으로 활용한다는 방침이다.

경기도 부천시 내 중동 신도시의 한 아파트 단지 전경.[매경DB]현재 영구임대주택은 분당 4개 단지(5800가구),월드컵 중계 kbs일산 3개 단지(2300가구),중동 2개 단지(1900가구),산본 3개 단지(3400가구),평촌 1개 단지(900가구) 규모다.도심에 있어 위치가 좋고 밀도가 낮아 재건축을 통해 신규 주택을 대거 확보할 수 있다.

유휴부지와 공공택지도 적극 활용할 방침이다.이주주택은 공공,민간,임대,분양 등 다양한 유형을 선보일 계획이다.이중 분양주택은 올림픽 선수촌 아파트 모델 형태로 추진한다.1988년 지은 서울 송파구 올림픽선수촌 아파트는 당시 선수단 숙소로 쓴 뒤 리모델링을 거쳐 분양했다.

한편 기획재정부는 이날‘제26차 국유재산정책심의위원회’를 열고 국유지를 활용해 2035년까지 청년주택 2만2000호를 공급한다는 계획도 밝혔다.용산 유수지,송파 보안클러스터를 비롯한 19곳 지역과 대방동 군 부지,광명시 근로청소년복지관 용지가 검토된다.서울 강서구,강원 원주 일대 국유지에 노인 주거 공간(시니어 레지던스)을 짓고,월드컵 중계 kbs국유지에 들어선 3125곳 공립학교의 증축과 개축도 허용한다.

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：단 국토부는 내년까지 CTX의 민자적격성조사를 완료할 방침이다.

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