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역대 최고가 또 경신
서울 용산구 한남동에 있는 '나인원한남'이 법원 경매시장에서 공동주택 역대 최고 낙찰가 기록을 세웠다.
19일 경매업계에 따르면 전날 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 나인원한남 전용면적 244㎡는 감정가(108억5000만원)의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰됐다.응찰자는 단 한 명이었다.
지난 4월 나인원한남 전용면적 207㎡가 세웠던 기록(93억6900만999원)을 깬 공동주택 역대 최고 낙찰가다.이 물건은 지난 4월 감정가 108억5000만원에 경매시장에 나오면서 공동주택 역대 최고 감정가를 기록하기도 했다.
이 면적대는 2021년 49억원에 거래가 이뤄졌는데,세파한 대 알힐랄3년 만에 113억원을 기록해 무려 2.3배나 가격이 뛰었다.
나인원한남은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급 주택 단지로 2019년 11월 입주했다.2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다.
당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고,세파한 대 알힐랄2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위 3위다.
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세파한 대 알힐랄,이 판결에 불복한 검찰은 ‘원심의 형은 가벼워서 부당하다’고 항소했으나 2심은 “원심의 형이 너무 가벼워서 재량의 합리적인 범위를 벗어날 정도로 부당하다고 볼 수 없다”고 이를 기각했다.