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오는 10일부터 공인중개사는 임대차 계약 체결 전 임대인의 체납 세금,필라델피아 치즈케이크선순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 임차인에게 자세히 설명하고 확인받아야 한다.
국토교통부는 이러한 내용의‘공인중개사법 시행령·시행규칙’개정안이 시행된다고 7일 밝혔다.
개정안은 공인중개사법에 규정된 공인중개사의 확인·설명 의무를 구체화하고,필라델피아 치즈케이크확인·설명 사항을 중개대상물 확인·설명서 서식으로 명확히 증빙토록 했다.
이에 따라 공인중개사는 등기사항증명서,토지대장,필라델피아 치즈케이크건축물대장 등을 통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보,국세 및 지방세 체납 정보,필라델피아 치즈케이크전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다.
또 설명한 내용은‘중개대상물 확인·설명서’에 명기하고,필라델피아 치즈케이크공인중개사와 임대인,임차인이 같이 서명해야 한다.
이번 개정을 통해 임차인은 임대차 계약 만료 시 임대차 보증금을 돌려받기 어려운 주택을 미리 파악할 수 있어 전세사기 피해 예방에 도움이 될 것으로 기대된다.
이외에 ▲ 주택임대차보호법령에 따라 담보설정 순위 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인 범위와 최우선 변제금액 ▲‘민간임대주택에 관한 특별법’제49조에 따른 민간임대주택일 경우 임대보증금에 대한 보증 가입 의무 ▲ 임대차 주택의 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목 등에 대해 임차인에게 설명해야 할 의무도 주어진다.
이를 통해 임대차 계약의 안정성이 강화되고,필라델피아 치즈케이크월세를 관리비에 전가하는 등의 부작용 예방이 가능할 것으로 국토부는 내다봤다.
아울러 중개보조원이 현장 안내를 할 경우에는 본인이 중개보조원이라는 사실을 알리고,공인중개사는 이를 중개대상물 확인·설명서에 신분 고지 여부를 표기해야 한다.
남영우 국토부 토지정책관은 "이번 개정안을 통해 공인중개사가 임차인에게 임대차 관련 주요 정보를 충분히 제공토록 해 더욱 안전한 임대차 계약 체결을 위한 환경이 조성되길 기대한다"고 밝혔다.
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：2000년 총선과 2002년 재보궐선거, 2004년 총선에 고향인 전북 군산에 새천년민주당과 열린우리당(현 민주당) 후보가 되려 했지만 공천을 받지 못했다.
필라델피아 치즈케이크,1심 징역 3년 6월에서 항소심 징역 4년 6월 선고 사진 = 이미지투데이[서울경제] 자신의 직업을 의사라고 속이고 피해 여성과 결혼할 것처럼 행세해 억대의 돈을 뜯어낸 혐의로 기소된 40대 남성이 항소심에서 형량이 늘었다.