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거래량 늘고 대출금리 낮아진 영향
올해 상반기 은행권의 주택담보대출이 27조원 가까이 늘어났다.3년 만에 가장 큰 증가 폭이다.
수도권을 중심으로 아파트 거래량이 늘고,기준금리 인하 기대감 반영으로 대출금리가 다소 낮아진 영향이다.
10일 한국은행과 금융위원회,아시안컵 홈 유니폼금융감독원의‘금융시장 동향’자료를 보면,아시안컵 홈 유니폼지난달 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1115조5000억원으로 한 달 전보다 6조원가량 늘었다.
가계대출 상승세를 이끈 건 주택담보대출이었다.지난달 은행권의 주택담보대출은 5월보다 6조3000억원 증가한 것으로 집계됐다.지난해 8월 7조원 증가 이후 월 증가 폭으로 가장 크다.
이에 따라 올해 상반기 은행권의 주택담보대출은 총 26조5000억원 늘어 지난해 상반기(16조원)보다 증가 폭이 커졌다.2021년 상반기(30조4000억원) 이후 가장 큰 증가 폭이다.주택담보대출에는 전세자금대출,이주비·중도금대출도 포함된다.
한은은 주택 거래량이 늘어나고 대출금리가 하락한 데다 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출 공급이 이어지면서 증가 폭이 커졌다고 설명했다.
국토교통부 자료 등을 보면 지난 4월 전국 아파트 거래량은 3만7000가구,아시안컵 홈 유니폼5월 3만9000가구로 3만가구 수준이던 연초에 비해 증가했다.
원지환 한은 시장총괄팀 차장은 “주택시장이 수도권 중심으로 거래가 있는 것이지 지역 경기는 좋다고 볼 수 없고,아시안컵 홈 유니폼지역·가격대별로 차별화돼 전체 추세가 어떻게 될지는 불확실하다”고 말했다.
은행과 제2금융권을 모두 포함한 가계대출은 지난달 4조4000억원 늘었다.주택담보대출은 6조1000억원 증가했지만,아시안컵 홈 유니폼신용대출 등 기타대출에서 1조7000억원 줄었다.
금융위 관계자는 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 9월부터 차질없이 시행하는 등 가계대출 증가율이 국내총생산(GDP) 성장률 범위 내에서 관리될 수 있도록 하겠다”고 말했다.
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