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서울 서초 더 에셋 빌딩 <디지털타임스 DB> 올해 상업용 부동산 최대 딜(거래)로 거래가 1조원이 넘을 것으로 알려진 서울 서초구 '더 에셋 타워'의 본입찰이 진행됐다.국내외 운용사 8곳이 참여하며 인수전이 치열할 것으로 예상된다.

3일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코자산신탁은 지난 1일 더 에셋 타워 본입찰을 진행한 결과.미국 대체투자운용사 콜버그크래비스로버츠(KKR)를 포함해 미래에셋자산운용,광주 경신중학교 팍스스쿨이지스자산운용,광주 경신중학교 팍스스쿨교보AIM자산운용 등 운용사 8곳이 인수제안서를 제출한 것으로 확인됐다.

매각 주관사는 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)와 세빌스코리아다.코람코자산신탁은 이번주 중으로 숏리스트를 선정하고 인터뷰를 진행할 계획이다.

더 에셋은 삼성화재가 입주해 있는 강남업무지구(GBD) 초대형 오피스 빌딩으로,광주 경신중학교 팍스스쿨지하 7층~지상 32층으로 이뤄져 있고 연면적 기준 8만1117㎡ 규모다.3.3㎡당 4100만원,광주 경신중학교 팍스스쿨총 1조원 이상의 매각가가 예상된다.인수를 위한 수천억원의 조달비용이 예상되는 만큼 원매자들은 자금 출자 방안을 적극적으로 마련해왔다.

인수전의 승기는 자금력이 있는 전략적 투자자(SI)를 확보한 쪽이 잡게 될 것으로보인다.

코람코자산신탁은 2018년 9월 삼성물산으로부터 더 에셋 강남을 매입했다.당시 최초로 3.3㎡당 3000만원을 넘는 가격으로 거래돼 화제가 됐다.더 에셋을 담고 있는 '코크렙43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙43호 리츠)'의 만기가 내년 하반기지만 업황을 고려해 올해 안으로 매각 작업을 마무리한다는 방침이다.