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15일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트는 총 2만3328건 거래됐다.이중 53.1%(1만2396건)가 9억원 초과 거래 건으로 집계됐다.이는 통계가 집계된 2006년 이래로 가장 높은 수준이다.
서울 아파트 매매시장은 저리 대출상품 출시와 금리인하 기대심리가 매수세를 자극하며 3월 거래량이 크게 늘어났다.이후 거래량이 계속 증가하며 9억원 초과 거래는 6월 한달 동안 2976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다.새아파트의 선호와 고급주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다.
2024년 상반기 서울 9억원 초과 거래 건수는 1만2396건으로 지난해 하반기(7964건) 대비 55.7% 증가하며 가격대별 거래 구간 중 가장 많이 늘었다.6억원 초과 9억원 이하는 37%,3억원 초과 6억원 이하는 21.2% 증가했다.반면 3억원 이하 거래 비중은 15.3% 감소했다.거래량이 늘며 거래가격이 상승했고,절대적인 서울 아파트의 가격수준이 높은 영향으로 저가거래가 줄어든 영향이다.
자치구별 9억원 초과비중은 서초구 94.6%,용산구 94.4%,kbo nummer aanvragen강남구 92.9%,성동구 89.7%,송파구 87.8% 순으로 해당 지역 내 대부분의 아파트가 9억원이 넘는 거래였다.이 중 15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 서초구 79.6%,kbo nummer aanvragen강남구 73.7%,용산구 67.5%,송파구 51.5% 로 강남권역 위주로 고가아파트 거래가 많았다.
15억원 초과 거래가 많았던 단지는 서초구의 '반포자이' 59건,'래미안퍼스티지' 46건,'아크로리버파크' 43건,kbo nummer aanvragen'래미안리더스원' 37건,'반포리체' 33건 등이다.모두 역세권에 대단지,우수한 학군을 갖춘 지역내 대표적인 랜드마크 단지다.강남구는 '도곡렉슬' 53건,kbo nummer aanvragen'래미안블레스티지' 44건,'개포래미안포레스트' 38건 등 순으로 거래가 많았다.용산구에서는 '한가람' 44건,'강촌' 17건 등 이촌동 내 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 거래가 많았다.뛰어난 한강접근성과 이촌동이라는 입지적 장점이 거래가격을 높이는데 영향을 줬을 것으로 분석된다.
서울 매매거래는 4개월 연속 계속 증가세를 보이고 있다.최근 DSR스트레스 2단계 정책 시행이 9월로 연기되는 등 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요 증가,고가주택 프리미엄이 부각되며 9억원 초과를 넘어선 15억 원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것으로 보인다.특히 입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포,용산,성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래는 당분간 이어질 것으로 예상된다.
직방 관계자는 "9월 DSR스트레스 정책 시행을 앞두고 있고 최근 매매수요 증가로 인한 호가상승으로 매도-매수자 간의 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 6월을 넘어설 지는 지켜봐야 할 필요가 있다"고 말했다.
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:박민수 보건복지부 제2차관이 22일 정부서울청사에서 열린 의사 집단행동 중앙사고수습본부 브리핑에서 "어제(지난 21일) 서울대 의대 비대위원장은 언론을 통해 정부에 대화를 제안했고 오늘(22일) 전국 의대교수 비대위에서는 대화 중재에 나서기 위한 모임을 한다는 언론 보도가 있었다"며 "대화의 움직임에 환영의 뜻을 밝힌다"고 말했다.
kbo nummer aanvragen,이어 “(하이브와) 분쟁을 하면서도 누구를 위해 무엇을 얻기 위해 하는 것인지 모르겠다”면서 “감정적인 부분은 내려놓고 대의적으로 무엇이 실익인지 생각해서 건설적으로 건강하게 논의해야 한다”고 호소했다.