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17일 주택 정비업계에 따르면 이날 서초구청은 분양가심사위원회를 열고 이같이 결정했다.원펜타스 분양가가 6736만원으로 최종 확정되면 '국민평형' 전용면적 84㎡ 분양가는 23억원 가량이 될 것으로 보인다.인근 단지의 같은 평형 아파트가 40억원대 초반인 것을고려하면 시세차익은 20억원에 달한다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 래미안 원베일리 84㎡(32층)는 지난 4월 42억5000만원에 거래됐다.
3년 전 토지 감정평가 결과가 그대로 적용돼 조합의 희망가 3.3㎡당 7500만원에는 미치지 못했지만 역대 분양가상한제 적용지역 가운데 최고가를 경신했다.
원펜타스 입주자들은 분양시기와 택지비 산정 사이 3년이라는 장기간의 공백이 발생한 만큼,룰렛 봇 프로 무료그동안 오른 택지비를 반영해 분양가를 책정해야 한다고 주장해왔다.조합이 서초구청에 제시한 분양가는 3.3㎡당 7500만원 수준으로 알려졌다.
택지비가 3년 전 산정액으로 책정됐음에도 이번 분양가는 역대 분양가상한제 적용 지역 가운데 최고가 기록을 세웠다.앞서 최고가를 기록힌 서초구 메이플자이(신반포4지구) 단지 분양가는 3.3㎡당 6705만원이었다.
분양가심사위원회가 분양가를 결정하기는 했지만 아직까지 확정은 아니다.위원회가 정한 금액을 서초구청장이 최종 승인하면 공표가 이뤄진다.
원펜타스 일반분양 물량은 292가구로 많아 관심이 큰 재건축 단지다.△전용 59㎡(37가구) △전용 84㎡(215가구) △전용 107㎡(21가구) △전용 137㎡(11가구) △전용 155㎡(4가구) △전용 191㎡(4가구) 등 평형도 다양하다.
이로써 삼성물산 건설부문이 당초 목표한 7월 일반분양 일정은 차질 없이 진행될 전망이다.시장에서는 이번에도 청약 가점 '만점' 짜리 통장이 등장할 지 주목하고 있다.
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