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멈춰선 6성급 초호화 럭셔리 리조트 사업
최근 양양 지역 고급 숙소 수요 줄고,공사비 크게 올라
“오래 전에 땅을 싸게 사둬서,무조건 사업성이 나온다”
네이버 지도에는 여전히‘카펠라 양양(2025년 완공)’이라고 적혀 있습니다.2022년 가을 착공식을 한 뒤 2년이 넘도록 첫 삽을 뜨지 못하는 게 이상해 양양 지역 관계자에게 물었더니 돌아온 답변은‘걱정은 넣어둬라’였습니다.이 부지는 워낙에 싼 가격에 미리 사뒀기 때문에 공사가 연기되더라도 아예 엎어지는 일은 없을 거란 이야기였습니다.플라이강원의 운영이 중단되고 경영권이 넘어가는 걸 눈으로 목격했지만 그래도 토지를 싸게 매입해 사업성이 확실하면 완공을 하긴 하겠다고 생각했습니다.
지난해 연말,서울 강남에 있던 카펠라 양양의 홍보관 아너스클럽이 문을 닫았다는 소식이 전해졌습니다.기존 청약자들에게 청약금을 반환하고 리조트 사업을 중단한다는 공지가 올라왔습니다.갑작스러운 소식에‘연기’결정이 아닐까 눈을 씻고 다시 확인했지만 아니었습니다.향후에 규모를 줄여 호텔을 운영할 가능성은 있겠지만,5만 5천 제곱미터 부지에 252실 규모의 초호화 리조트를 짓겠다던 계획은 결국 무산된 겁니다.
돌이켜보면 2022년‘카펠라 양양’뉴스가 알려진 그해 강원도 양양의 주가는 그야말로 고공행진 중이었습니다.대한민국에서 가장‘힙’한 동네로 서퍼 뿐 아니라 럭셔리 휴양을 즐기는 MZ세대의 성지로 이름을 알렸습니다.서울 이태원,뉴 포커 디펜스 공략홍대에서 지갑을 열던 젊은이들이 스포츠카를 끌고 주말마다 놀러오는 것이 바로 양양이었습니다.
2촌 5도하던 저희 부부가 아예 양양에 내려와 살아도 좋겠다는 생각이 들었던 것도 이 시기 즈음이었습니다.모 공기업의 연수원을 새로 짓는다는 이야기나 해변 곳곳에 생활형 숙박시설이 들어선다는 소식이 하루가 멀다하고 들려왔습니다.바닷가 근처 아파트 월세는 구할 수가 없어서 굉장히 낡고 오래된 주택들도 귀한 매물로 주목받던 시기였습니다.이 정도로 빠르게 지역 경제가 발전한다면,양양 안에서 무슨 일을 하든 먹고 살 수 있겠구나 싶었습니다.
그 많은 소식 중에서 제 가장 마음을 설레게 했던 게 바로‘카펠라 양양’이었습니다.6성급 초호화 호텔 리조트 브랜드인 카펠라가 대한민국 양양에 들어선다는 계획이었습니다.2018년 북미 정상회담을 취재하러 싱가포르 센토사 섬에 갔을 때 처음 둘러본 곳이 바로 카펠라 호텔이었습니다.그 웅장한 규모와 시설에 압도되었던 기억이 생생했습니다.양양에 카펠라가 들어선다면 부산 못지 않은 세계적인 관광 도시로 거듭날 수 있다는 생각이 들었습니다.
양양 동네 공인중개사 분들의 마음도 어딘지 모르게 들떴습니다.그야말로 초호화급 리조트가 들어선다면 지역 경제가 도약할 기회가 생기기 때문이죠.그 안에서 일하는 직원들의 숫자만 해도 상당할 것이고,조양은 카지노일자리를 따라 양양을 오가게 될 수많은 청년들이 부동산에 방을 찾게 될 겁니다.
이듬해 서울 강남 도산대로에는 카펠라 양양 회원들을 위한 프라이빗 클럽이 오픈했습니다.완공까지는 3년을 기다려야 하지만 분양권을 미리 구입한 고객들이 브랜드 가치와 디자인,서비스를 미리 체험할 수 있도록 꾸민 공간이었습니다.가장 고가의 80평 이상의 스위트룸은 일찌감치 다 팔렸다는 소문이 들려왔습니다.정말 2025년에는 양양이라는 도시가 새로 태어날 것이란 기대가 높아졌습니다.
하지만 부지를 싼 값에 사뒀다는 이야기는 반쪽짜리 진실이었습니다.한창 주가가 오르던 때와 비교하면 상대적으로 저가에 매입했을 수 있지만,급격하게 방문객과 소비가 줄어들고 있는 양양의 미래 가치를 두고 봤을 때 수지 타산이 맞지 않았을 수 있습니다.여기에 원자재 값 상승으로 공사비는 한껏 올라 사업성을 확보하기 어려웠을 것으로 보입니다.
양양이 한때 대한민국을 대표하는 여행지로 주목받았지만,결국 현실적인 한계에 부딪혔습니다.카펠라 양양의 무산은 단순한 사업 실패라기보다,도박 공모전지역 경제가 새로운 균형을 다시 찾아가는 과정일지도 모릅니다.화려한 리조트에 실렸던 꿈과 청사진은 사라졌지만,양양은 여전히 멋진 바다와 자유로운 분위기,그리고 이곳을 사랑하는 사람들의 발길이 이어지고 있습니다.초호화 리조트 브랜드가 아니더라도 양양만의 매력을 담은 랜드마크가 들어서길 바라봅니다.
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