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대구·부산 등 지방서 86% 발생
다 짓고도 팔리지 않은‘악성 미분양’주택 규모가 2만3000가구에 육박하며 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다.일반 미분양은 수도권에서 한 달 새 2000가구 이상 늘어 7만2000가구대로 불어났다.
국토교통부가 28일 발표한‘1월 주택통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2624가구로,해외직구사이트전월보다 3.5%(2451가구) 늘었다.
증가분은 전부 수도권에서 나왔다.평택에서 미분양이 대거 발생하며 경기 미분양(1만5135가구)이 한 달 새 2181가구 늘었다.
이에 따라 수도권 미분양(1만9748가구)이 전월보다 16.2%(2751가구) 늘었고,토토개발주식회사지방(5만2876가구)은 0.6%(300가구) 감소했다.
악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 지난달 말 2만2872가구로 전월보다 6.5%(1392가구) 늘었다.이는 2013년 10월(2만3306가구) 이후 11년 3개월 만에 가장 큰 규모다.2023년 8월부터 18개월 연속 증가세를 이어가고 있다.
지난달 늘어난 악성 미분양의 86%는 지방에서 발생했다.특히 대구 악성 미분양(3075가구)이 401가구,룰렛 휠 숫자부산(2268가구)은 382가구 증가했다.
정부는 한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 3000가구를 사들이고,포커 입문지방 미분양을 매입하는 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 조속히 출시하겠다는 방안을 지난 19일 내놨지만 시장 반응은 시큰둥하다.
업계가 요구해 온 취득세와 양도소득세 완화 등 세제 혜택이 빠진 데다 LH 매입 물량도 적다는 평가가 나온다.
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