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<앵커>
서울시가 강남과 송파 일대 토지거래허가구역을 해제한 뒤 강남 지역의 집값이 들썩이고 있습니다.이러자 계약금 두 배를 물어주고 계약을 깬 뒤에 가격을 더 올려서 다시 집을 내놓는 사례도 있습니다.
현장 분위기를 하정연 기자가 취재했습니다.
<기자>
서울 송파구의 9천500세대 규모 대단지 아파트입니다.
중개업소마다 손님들로 북적입니다.
[A 중개업소 : 시세 지금 알아보러 오신 거예요?SBS에서요?저희 지금 너무 바빠요.지금 여기 난리예요.물건이 없어서 못 팔 정도에요.손님하고 나가야 돼요.]
[B 중개업소 : 지금도 손님이 성북동에서 여기 헬리오까지 오셨고 영등포 뭐 동작구에서도 다 오고.(어서 오세요!)]
이달 초 23억 원대에서 거래되던 84제곱미터 형은 1억 원 넘게 뛰었다고 합니다.
[C 중개업소 : 로얄동은 25억에서 25.5억으로 가고 있으니까 먼저 파신 분들은 통탄을 금치 못하는 거고.]
계약금의 2배를 물어주고 계약을 취소한 뒤,네이버 룰렛게임가격을 더 올려 내놓는 '배액 배상' 사례까지 있습니다.
[최낙서/공인중개사 : (연락이 좀 오시나요?) 어제도 제가 계약서를 두 개를 썼는데 가계약금 들어갔다가 해약이 되고….1억~1억 5천만 원 정도 상승한다고 예상했을 때 가볍게 매도인들이 배상하고.]
토지거래허가구역이었던 잠실,삼성,대치,토토 중복배팅청담을 넘어 주변 지역까지 매수세가 확산하는 모양새입니다.
[최낙서/공인중개사 : 말하자면 쌀과 보리 관계,대체재로서 거기에 투자할 수 없는,여건이 없는 사람들은 헬리오시티로 와서 구입할 수밖에….]
강남 3구 아파트값 상승률은 토지거래허가구역 해제 이후 계속 높아지고 있습니다.
강남 외 지역 급매물도 소화되며 이달 서울 아파트 거래량도 한,보스턴 날씨두 달 전보다 늘었습니다.
[김인만/김인만부동산경제연구소 대표 : 서울을 넘어서 수도권 지역들도 거래량이 확산될 가능성이 높습니다.나머지 지역들도 키 높이에 맞춰서 올라갈 가능성이 높고요.]
반면 일시적 현상에 그칠 거라는 전망도 많습니다.
[김규정/한국투자증권 부동산 전문위원 : 주담대 금리도 생각처럼 빨리 내려가고 있진 않고 전반 경기 여건에서 타격받는 부분에 대한 우려도 있어서 정책적인 변화가 올 수도 있는 변수들이 있다 보면 이런 것들이 더 크게 작동할 가능성이 있죠.]
서울시는 집주인들이 호가를 높이고 있지만,실제 거래로 이어진 경우는 많지 않다며,토토 걸리면 비 타임전반적인 가격 급등은 아니라는 입장입니다.
최상목 대통령 권한대행은 "일부 지역 부동산 가격 상승폭이 확대 조짐을 보이고 있는 만큼,관련 부처가 시장 동향을 철저히 모니터링하라"고 지시했습니다.
(영상취재 : 양현철,영상편집 : 안여진)
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