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지역 건설경기 보완방안 발표 - 지역 건설경기 보완방안 발표 (평택=연합뉴스) 이진욱 기자 = 정부가 지방 건설경기를 짓누르는 미분양 해소를 위해‘악성 미분양’3천가구를 한 국토지주택공사(LH)가 사들이는 방안을 내놓았다.또 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하면 디딤돌대출 때 이자를 낮춰주는 우대금리를 신설한다.정부는 19일 민생경제점검회의에서 이 같은 내용의‘지역 건설경기 보완방안’을 발표했다.사진은 이날 경기도 평택시 한 아파트 견본주택 모습.2025.2.19 (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,신 맞고 고스톱무단 전재-재배포,게임잼AI 학습 및 활용 금지>

준공이 됐지만 팔리지 않은‘악성 미분양’주택이 11년 3개월 만에 최고치를 경신했다.최근 건설경기 부진이 길어지면서 거래량도 3만 8000건 수준으로 줄었다.

28일 국토교통부의‘1월 주택통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만 2624가구로 지난해 12월보다 3.5%(2451가구) 늘었다.전국 미분양 주택은 지난해 10월 6만 5836가구에서 12월 7만 173가구로 계속 증가하는 추세다.

경기 평택에서 미분양이 대거 발생하며 경기 미분양(1만 5135가구)이 2181가구 늘었다.이에 따라 수도권 미분양(1만 9748가구)이 전월보다 16.2%(2751가구) 늘었고,메이플 사다리 도박지방(5만 2876가구)은 0.6%(300가구) 감소했다.

악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 지방을 중심으로 증가했다.악성 미분양은 지난달 말 2만 2872가구로 전달보다 6.5%(1392가구) 증가했다.2013년 10월(2만 3306가구) 이후 11년 3개월 만에 가장 큰 규모다.대구가 375가구로 전월보다 401가구 증가했다.부산은 2268가구로 382가구 늘었다.악성 미분양은 2023년 8월부터 18개월 연속 증가하고 있다.

미분양 주택 증가율은 서울 등 수도권이 비수도권보다 높았다.서울의 미분양 주택 증가율은 전월 대비 41.3%(395가구)로 증가 폭이 전국에서 가장 컸다.

전국 미분양 주택 현황

연초 주택 공급 지표도 부진했다.1월 주택 인허가는 2만 2452가구로 지난해 같은 기간보다 13.0% 줄었다.1월 주택 착공은 1만 178가구로 지난해 같은 기간보다 55.7% 감소했다.1월 분양도 7440가구로 46.2% 줄었다.

지난달 주택 매매거래는 3만 8322건으로 전달보다 16.5% 감소했다.지난달 전월세 거래는 20만 677건으로 전월보다 7.9%,지난해 같은 기간보다는 19.0% 줄었다.

정부는 한국토지주택공사(LH)가 지방 준공 후 미분양 3000호를 직접 매입하는‘지역 건설경기 보완 방안’을 발표한 바 있다.