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코로나 19 이후 최대 증가
당국,5일 부동산 점검 회의
다주택자 대출 제한 등 검토 토지 거래 허가 구역 해제 이후 서울 강남3구 아파트값이 급등 조짐을 보이고 있다.사진은 23일 서울 강남구 한 아파트 단지 부근 부동산 시세표.연합뉴스 
[서울경제]
지난달 금융권 전체 가계대출 증가액이 전달보다 약 5조 원 증가하며 4년 만에 최대폭으로 증가했다.
이는 최근 토지거래허가제 등 부동산 규제가 완화된 서울 일부 지역을 중심으로 수도권 부동산시장에서 가격 상승 조짐이 나타면서 가계대출 관리에 빨간불이 켜졌다는 평가다.
2일 금융권에 따르면 지난달 27일까지 금융권 전체 가계대출은 전달보다 5조 원 내외로 증가했다.
연초인 2월에 금융권 전체 가계대출이 큰 폭으로 증가하는 사례는 코로나19 이후 저금리에 가계대출이 급증했던 2021년 2월(9조7000억 원) 이후 4년 만이다.
은행권의 전달 대비 가계대출 증가액은 3조 원을 넘어서고,2금융권은 1조 원 중반대로 가면서 5조원 내외에 근접했다.
변동 폭이 큰 마지막 영업일(28일)을 반영하면,피시방 바카라 신고최종 증가액은 변동될 수 있다.
작년 4월 수준으로 높아진 가계부채에 당국은 상황을 예의주시하고 있다.실제 지난해 4월부터 증가세로 전환한 가계대출은 같은 해 7월 5조 2000억 원으로 늘어난 후 8월 9조 7000억 원으로 뛰었다.
이후 9∼11월에는 증가폭이 5∼6조 원대로 떨어졌고,12월에는 2조 원대로 내려간 데 더해 지난 1월에는 열 달 만에 감소했다. 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관이 28일 서울 중구 한국프레스센터 신용회복위원회 대회의실에서 열린 민생경제점검회의를 주재하고 있다.연합뉴스 
금융당국은 정책 대출 증가분을 제외하고 새 학기 이사수요와 설날 연휴 영향 등으로 은행권과 2금융권에서 신용대출과 주택담보대출이 늘어난 것으로 보고 있다.다만 서울 강남 지역과 수도권에 집중적으로 대출이 늘어난 것은 아닌 것으로 분석했다.
한국부동산원에 따르면 서울 강남 4구의 2월 넷째주 주간 집값 상승 폭은 0.36%로 지난해 8월 넷째주(0.37%) 이후 반년 만에 최대치를 기록했다.토지거래허가구역(토허제) 지정 해제 대상 지역이라는 점에서 토허제 해제가 직접적으로 집값 상승을 견인했다는 평가가 나온다.
지난해 금융권 전체 가계대출은 4∼7월 전달 대비 4∼5조원 수준으로 증가하다가 8월 들어 서울 등 수도권 중심으로 부동산 거래가 증가해 가격이 꿈틀대면서 10조원 가까이로 증가폭이 커졌다.
이후 9∼11월에는 증가폭이 5∼6조원대로 떨어졌고,12월에는 2조원대로 내려간 데 더해 지난 1월에는 열 달 만에 감소했다.
정부는 5일 김범석 기획재정부 차관 주재로 국토교통부와 금융당국이 참석한 가운데 부동산 시장 점검 회의를 열고,바카라 사이트 주소 베스트 온라인 카지노카지노사이트검증사이트토지거래허가제 완화 이후 부동산 시장 영향을 점검하고,관련한 대응방안을 논의할 방침이다.
앞서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 주재한 거시경제금융회의(F4 회의)에서 "최근 강남 3구 등 서울 일부 지역을 중심으로 부동산 가격 상승 폭이 확대 조짐을 보이는 만큼,쿨 카지노 평생 주소관계부처 합동으로 시장 동향을 철저히 모니터링하라"고 요청한 바 있다. 사진은 23일 서울 강남구 한 아파트 단지 부근 부동산 시세표.연합뉴스 
금융권에서 다주택자의 신규 주택 구입 목적 주택담보대출 제한이나 부동산 갭투자(전세를 낀 주택 구입) 방지를 위한 조건부 전세자금대출 등 비가격적 조치를 검토할 것으로 보고 있다.
당국은 하반기 주택담보대출(주담대) 한도 등을 추가로 조이는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입시 수도권과 비수도권 간 스트레스 금리를 차등화하는 방안을 검토할 것으로 예상된다.
스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 가산 금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도로 대출 한도를 줄이는 효과가 있다.
금융당국은 작년 9월부터 2단계 조치를 시행하면서 은행권 주담대·신용대출 및 2금융권 주담대에 수도권 1.2%포인트,비수도권 0.75%포인트의 스트레스 금리를 적용하고 있다.
하반기부터 90%로 일원화되는 전세대출 보증비율을 수도권은 더 낮추는 방안도 가계대출을 줄이는 방안으로 고려된다.
