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28일 국토교통부가 발표한 2025년 1월 주택통계에 따르면 올해 1월 수도권 분양은 3617가구로 전년 동월(7906가구) 대비 54.2% 감소했다.지난해 12월(1만1228가구)과 비교하면 67.8% 줄었다.비수도권에서도 지난해 1월(5924가구) 대비 35.5%,전월(8094가구) 대비 52.8% 감소한 3823가구가 공급됐다.
1월 수도권 준공은 1만6032가구로 전년 동월(1만9884가구) 대비 19.4% 감소했으나 비수도권은 2만5692가구로 지난해 1월(1만6878가구) 대비 52.2% 증가했다.
주택 유형별로는 아파트 준공이 3만8883가구로 전월(4만1764가구) 대비 6.9% 감소했고 지난해 1월(3만6762가구)과 비교했을 땐 20.6% 늘었다.빌라 등 비아파트 준공은 2841가구로 전월 대비 31.8% 감소했고 전년 동월 대비 37.1% 감소했다.
수도권 착공은 3985가구로 전년 동월(1만2630가구) 대비 68.4% 감소했다.다만 서울의 착공 물량은 지난해 1월(1306가구)보다 56.5% 증가한 2044가구로 나타났다.비수도권 착공 물량도 지난해 1월(1만345가구) 대비 40.1% 감소한 6193가구로 집계됐다.
1월 수도권 인허가는 1만5128가구로 전년 동월(1만967가구) 대비 37.9% 증가헀고 서울은 2783가구로 전년 동월(2501가구) 대비 11.3% 증가했다.
국토부는 "1월 기준 수도권 인허가는 전년보다 증가,한게임맞고 쿠폰착공·분양·준공은 감소했고 비수도권 인허가·착공·분양은 전년보다 감소,준공은 증가했다"며 "수요가 많은 서울 주택의 공급실적은 전년보다 전반적으로 증가했다"고 설명했다.
미분양 주택은 꾸준히 늘고있다.1월 말 미분양 주택은 총 7만2624가구로 전월(7만173가구) 대비 3.5% 증가했다.지난달 2만1480가구로 10년 5개월 만에 2만 가구를 넘어선 준공 후 미분양은 6.5% 증가한 2만2872가구로 집계됐다.
지역별 미분양 가구는 수도권이 1만9748가구로 전월(1만6997가구) 대비 16.2% 증가했다.반면 지방은 5만2876가구로 전월(5만3176가구) 대비 0.6% 감소했다.
1월 매매거래는 3만8322건으로 전월(4만5921건) 대비 16.5% 감소했다.수도권에서 11.8%,토토로 메이 신발비수도권에서 20.3% 감소했고 서울 아파트 매매거래도 3233건으로 전월(3565건) 대비 11.6% 줄었다.
전월세거래는 20만677건으로 전월(21만7971건) 대비 7.9% 감소했다.임차유형별로는 전세가 8만1888건으로 전월 대비 4.8% 감소했고 월세는 11만8789건으로 전월 대비 10% 줄었다.
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