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블랑 써밋 74 오피스텔
오피스텔 월세 수요·거래량 늘어
신축 주거형은 거주 만족도 높아
하이엔드 오피스텔 이달 중 분양
전용 84~118㎡,1개동 276세대
최근 정부의 대출 규제 강화로 오피스텔 월세 수요가 급증하면서 수익률도 꾸준히 상승세를 보이고 있다.여기에 오피스텔 거래량까지 증가하면서 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높아지고 있는 분위기다.오피스텔 선호도가 높아지고 있는 가운데 부산 북항을 품은 하이엔드급 오피스텔이 분양해 주목을 받고 있다.
■다시 주목받는 오피스텔
26일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난해 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%이었지만,토큰파워볼 원벳원12월에는 5.45%로 연초 대비 0.18% 상승한 것으로 집계됐다.같은 기간 서울의 경우 4.78%에서 4.9%로 0.12%포인트(P) 올랐고,부산은 5.41%에서 5.56%로 0.15%P 상승했다.
월세가격지수도 상승세가 지속되고 있다.지난해 12월 기준 전국 오피스텔 가격지수는 101.2로 전월 대비 0.15P 상승했다.이는 2023년 6월 이후 18개월 연속 상승한 것으로,오피스텔 임대 시장의 강세가 지속되는 분위기다.
월세 수요가 늘어나면서 거래량도 증가세다.국토교통부에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔 월세 거래량은 1만 3672건으로 전월 대비 10.4% 상승했다.부산의 경우 지난해 12월 1567건으로 집계돼 전월 대비 14.8% 증가했다.
게다가 신축 주거형 오피스텔은 아파트와 유사한 설계와 커뮤니티 시설 등을 갖추고 있어 거주 만족도가 높다.발코니 확장,이기자벳 카지노사이트최신 스마트 시스템,높은 층고 등 아파트와 동일한 설계를 적용한 오피스텔이 등장하면서,아파트 못지않은 평면 구조를 제공하고 있다.
부산의 한 부동산 전문가는 “한국은행이 기준금리를 낮춘 이후 대출 이자 부담이 줄어든 데다 아파트 입주 물량 감소와 월세 수요 증가로 주거형 오피스텔이 아파트의 대체재로 떠오르고 있다”고 설명했다.
■하이엔드 서비스가 그대로
부산의 유망 지역에서 공급되는 주거형 오피스텔은 눈길을 끌기에 충분하다.이달 부산의 새로운 경제 성장 동력으로 탈바꿈하고 있는 북항 일대에‘블랑 써밋 74’오피스텔이 분양된다.
대우건설의 하이엔드 주거브랜드인‘푸르지오 써밋’이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성된다.이달 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실을 분양한다.중도금 무이자를 적용하고,계약금 5%면 계약이 가능하다.또한 전체 플러스 옵션 품목을 무상으로 제공해 초기부담 금액도 크게 줄였다.
블랑 써밋 74 오피스텔은 첨단 기술과 안전,바카라 가입편리함이 결합한 미래형 하이엔드 상품으로 지어질 예정이다.실시간 에너지 관리가 가능한 그린 시스템을 갖추고,LED 조명과 전기차 충전 설비로 친환경 생활을 지원한다.
화질 500만 화소 CCTV와 지문인식 디지털 도어락,무인택배 시스템 등을 통해 단지 내 안전성도 강화했다.주차 유도 시스템과 비상벨 설비로 운전자의 편의를 높이고 위급 상황에서도 신속한 대응이 가능하도록 설계했다.
오피스텔은 전실 최대 260m의 높은 천장 높이를 적용해 개방감을 극대화했다.광폭 브러쉬 강마루와 유럽산 대형 타일을 사용해 고급스러운 내부 마감을 제공할 예정이다.주방과 욕실을 특화했고 드레스룸과 팬트리,현관창고 등 다양한 수납 특화 설계와 침실별 매립형 붙박이장과 호텔식 건식 세면대를 일부 세대에 적용해 실용적이면서도 세련된 주거 환경을 제공할 계획이다.
녹색건축인증과 에너지효율 1++등급을 획득한 친환경 단지로 남향 위주 배치와 맞통풍과 개방감을 고려한 설계를 적용했으며,지상 공원화를 통해 채광과 통풍에 힘썼다.실당 1.7대의 주차공간이 마련됐으며,지하주차장에서 호실로 바로 진입 가능한 설계와 택배 차량 진입이 가능한 주차공간을 지원한다.
또 음식물쓰레기 처리기와 바닥 난방을 기본으로 적용한다.이 오피스텔의 견본주택은 해운대구 센텀시티역 13번 출구 인근에 있으며,입주는 2028년 말 예정이다.
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