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100억대 거래도 3건…슈퍼리치 사이서 똘똘한 한채로 인식
"부동산 경기 침체 영향 덜 받아 안전 자산으로 판단도"

서울 용산구 한남더힐 네이버 지도뷰.

(서울=뉴스1) 신현우 기자 = 서울에서 거래된 50억 원 이상 아파트가 1년 새 11% 이상 증가한 것으로 나타났다.이들 아파트는 대부분이 강남·서초·용산·성동구에 몰린 것으로 확인됐다.업계에서는 슈퍼리치로 불리는 고액자산가 사이에서 초고가 아파트의 경우 부동산 경기 침체 영향을 덜 받는 '똘똘한 한 채'로 선호된다고 봤다.

28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 이달 27일까지 서울에서 총 5381건의 아파트 거래가 이뤄졌다.이는 전년 동기(5161건) 대비 늘어난 것이다.

초고가 아파트 거래도 증가했다.매맷값 50억 원 이상 아파트 거래는 1년 새 11.36% 늘어난 44건으로 집계됐다.이달 서울 강남구 압구정동 '현대2차 전용면적 196.84㎡(8층)'는 89억 5000만 원에 매매됐다.같은 달 서초구 반포동 '래미안퍼스티지 전용 198.04㎡(8층)'는 71억 원에 손바뀜됐다.

지난해와 달리 100억 원 이상 거래가 3건이나 존재했다.이달 4일 성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트 전용면적 159.603㎡(32층)'는 135억 원에 매매됐다.용산구 한남동 '한남더힐 전용 235.312㎡(1층)'는 지난달 109억 원에,모바일 낚시게임'나인원한남 전용 244.3478㎡(3층)'는 이달 102억 원에 각각 거래됐다.

서울 남산을 찾은 관광객이 아파트 단지를 바라보고 있다.2025.2.21/뉴스1 ⓒ News1 장수영 기자

강남 지역을 중심으로 매수심리 회복은 뚜렷하다.한국부동산원에 따르면 24일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 97.8로,실시간 카지노 사이트 뉴 헤븐 카지노전주(96.9)보다 0.9포인트(p) 상승했다.같은 기간 강남 지역 아파트 매매수급지수(100.5→101.5) 상승 폭이 노·도·강(노원·도봉·강북구)이 포함된 강북 지역 아파트 매매수급지수(93.2→94.0) 상승 폭보다 컸다.

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다.기준선인 100보다 아래로 내려갈수록 집을 팔 사람이 살 사람보다 많다는 의미다.

초고가 아파트 거래는 지속될 것으로 전망된다.양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "종합부동산세 등 세금 부담을 감안해 자산가들이 똘똘한 한 채를 선호하고 있는데,신파워볼게임초고가 아파트도 이 같은 이유로 매매하는 것"이라며 "대출 규제와 상관없이 (초고가 아파트) 매수세는 이어질 수 있다"고 설명했다.

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "지난해 1·2월 부동산 시장이 좋지 않았을 때도 고가 아파트 수요가 유지됐다"며 "지금과 같이 정치 이슈 등으로 시장이 불안할 때 입지가 좋은 고가 아파트가 다시금 안전하다고 판단되는 것 같다"고 말했다.

이어 "토지거래허가구역 해제 등의 영향으로 아파트 매맷값이 강남권을 중심으로 빠르게 오르는 상황"이라며 "초고가 거래 대상 아파트가 늘 수 있다"고 덧붙였다.

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