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부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 이같이 나타났다고 17일 밝혔다.수도권 내 거래량 상위 10개 단지의 평균 가구 수는 4340가구에 달했다.
거래량 상위 10개 단지 중 6곳은 입주 연차 10년 이내인 단지였다.신축·대단지 위주로 거래량이 많았던 셈이다.
서울에서는 송파와 강동지역에 소재한 대단지의 거래량이 많았다.9510가구로 전국에서 가장 규모가 큰 송파구 헬리오시티는 올해 들어 총 139건이 거래되며 거래량 1위를 지켰다.
이어 4932가구 규모의 고덕그라시움(강동구)이 102건으로 2위를 차지했고,네오베이파크리오(송파구),리센츠(송파구),고덕 아르테온(강동구),올림픽 훼밀리타운(송파구) 등이 차례로 뒤를 이었다.
경기 지역에서는 주은풍림(안성시),네오베이산성역 포레스티아(성남시),네오베이매탄 위브하늘채(수원시),래미안 안양 메가트리아(안양시) 등 동남부권 내 신축 단지의 거래가 많았다.
가장 거래가 많았던 주은풍림(99건)은 2002년 입주한 총 2615가구 규모 단지로 전용 39∼59㎡의 소형 면적대로 구성됐다.
거래량이 많았던 주요 원인은 대부분의 가구가 공시가격 1억원 이하에 해당해 외부 투자 수요 유입이 활발했기 때문으로 직방은 추정했다.공시가격 1억원 이하 주택은 취득세 중과세 대상이 아니며 주택 수 합산에서도 제외된다.
주은풍림의 경우 평택 생활권이 가깝고 매매가격과 전셋값 간 차이가 2천만∼3천만원 수준이라 전세를 끼고 살 경우 적은 비용으로 주택을 매입할 수 있다고 직방은 설명했다.
인천에서는 5076가구 규모의 구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드파크 1단지가 95건으로 거래가 가장 많았다.초역세권인 데다 인근에 있는 2단지와 함께 8460가구 규모의 대단지를 형성하고 있으며 단지 내 초등학교와 중학교를 품고 있다.
한편 상위 10개 단지 중 초대형 단지가 아닌 단지는 경기 부천의 래미안 어반비스타였다.총 831가구로 당초 임대로 공급했던 가구들이 올해 초 분양전환에 나서며 매매 실거래로 등록돼 거래량 상위에 랭크됐다.
직방 관계자는 "올해 11월에는 헬리오시티보다 더 규모가 큰 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(1만2032가구)이 입주를 앞두고 있다"며 "벌써 전세매물이 쏟아지는 가운데 인근 주택 시장에 어떤 영향을 끼칠지 주목된다"고 말했다.
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