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지하철 애오개역 역세권, 공덕역 한 정거장…여의도 및 광화문 직주근접 입지 
GS건설이‘마포자이힐스테이트 라첼스’의 견본주택을 28일 열고 본격적인 분양에 돌입했다.서울특별시 마포구 공덕동 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 들어서는‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 지하 4층,앵글선반지상 13~22층,10개 동,전용면적 59~114㎡ 총 1,101가구 규모로 들어서며 이중 463가구를 일반분양 한다.
분양 일정은 참고할 필요가 있다.7월 1일(월) 특별공급,2일(화) 1순위,3일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다.당첨자 발표일은 7월 10일(수),정당계약은 7월 21일(일)부터 24일(수)까지 4일간 진행된다.계약금 10%,중도금 60% 이자후불제가 제공된다.
역세권 단지라는 점에서 눈길을 끈다.마포자이힐스테이트 라첼스는 지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있으며,이 노선을 이용해 여의도와 광화문 업무지구까지 20분 내로 이동이 가능하다.아울러 지하철 5∙6호선,경의중앙∙공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 서울 전역을 이동할 수 있으며 강변북로,올림픽대로 진입이 용이하다.
인프라 또한 갖춰져 있다는 설명이다.이마트 마포점,롯데마트 제타플렉스 서울역점,현대백화점 신촌점,현대백화점 유플렉스 신촌점 등 유통,쇼핑시설과 CGV 신촌아트레온,메가박스 신촌 등 문화 편의시설이 인근에 자리해 있다.또한 신촌세브란스병원,강북삼성병원 등 대형 병원과 손기정문화도서관,손기정어린이도서관,마포평생학습관 아현분관,청파도서관 등 의료시설 및 교육∙문화시설도 잘 갖춰져있다.
교육 환경도 갖추고 있다.단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원,앵글선반서울소의초가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다.또 반경 1km 내에 공덕초,아현초,앵글선반한서초,서울여중,아현중,환일중,배문중,환일고,배문고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다.연세대,서강대,이화여대,숙명여대 등 주요 대학도 가깝다.
상품 구성에도 심혈을 기울였다는 설명이다.남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하고,개방형 발코니 설계(일부 세대 제외)를 적용해 더 넓은 실사용 공간을 누릴 수 있다.또한 주택형 별로 안방 드레스룸,팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.특히,전용면적 114㎡B타입의 경우 세대 분리형 구조가 적용됐다.
커뮤니티 시설에는 GDR이 적용된 골프연습장과 스크린골프를 비롯해 수영장,피트니스 등 다양한 운동시설이 들어서며 주민휴게실,주민회의실,작은도서관(교보문고 북큐레이션),스터디룸,독서실,맘스 스테이션,티하우스,카페테리아,코인세탁실,게스트하우스 등이 조성된다.특히 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 마련돼 인근에 위치한 아파트 단지에서는 볼 수 없는 차별화된 공간을 이용할 수 있다.
청약 문턱도 낮춰다는 설명이다.만 19세 이상 수도권(서울∙경기∙인천) 거주자,청약통장 가입 기간 12개월 이상,주택형별 청약 예치금을 충족하면 누구나 1순위 청약이 가능하며,앵글선반유주택자도 청약할 수 있다.재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며,전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다.
마포자이힐스테이트 라첼스의 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 일원 자이갤러리에 위치해 있으며,입주는 2027년 3월 예정이다.
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앵글선반,성동훈 기자16일 경향신문이 부동산R114을 통해 확인한 ‘서울 분양단지의 전용면적별 비중’에 따르면, 60㎡ 이하 소형아파트의 공급 비중은 2022년을 기점으로 60~85㎡ 이하, 85㎡ 초과 대형아파트를 역전했다.